資租賃和傳統租賃一個本質的區別就是：傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式，是20世紀50年代產生于美國的一種新型交易方式，由于它適應了現代經濟發展的要求，所以在20世紀60～70年代迅速在全世界發展起來，當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一，被譽為“朝陽產業”。

我們需要明確是申請設立哪種類型的融資租賃公司。按照出資股東的屬性不同，融資租賃公司分成內資融資租賃，外資融資租賃（包含合資融資租賃）。外資融資租賃公司設立要求：

1、股東：投資各方必須是企業法人；投資各方必須持續經營一年以上，外方投資者總資產不低于500萬美元。

2、股權架構：外商投資比例不小于25%，可以是外商獨資的融資租賃公司。

3、高管：需提供2-5名高管，且具有**行業或融資租賃企業管理經驗3年以上；提供相關資歷證明；學歷本科以上。

4、投資各方需要資信良好，需要提供審計報告和八位數的銀行資信證明。

5、注冊資本金：1000萬美金。

聯合租賃：中租與國內其他具有租賃資格的機構共同作為聯合出租人，以融資租賃的形式將設備出租給承租企業。合作伙伴一般為租賃公司、財務公司或其他具有租賃資格的機構。

委托租賃：中租接受委托人的資金或租賃標的物，根據委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務的一種租賃方式。租賃期內租賃物的所有權歸委托人。此模式可實現與投資機構、優勢企業進行租賃投資合作。

轉租賃：轉租賃是以同一物件為標的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中，中租從其他出租人處租入租賃物件再轉租給承租人，租賃物的所有權歸出租方。

融資租賃主要有兩種：一類是普通的融資租賃公司（比如說設備租賃等），一類是內資試點融資租賃，第三類是金融租賃。種普通的融資租賃公司通常系由外商發起設立，是由?。ㄖ陛犑校┥涛块T直接審批，出備案回執。第二類內資試點融資租賃是由境內的大型租賃商、或金控集團公司作為主發起方，由商務廳及稅務部門聯合評審，出具備案證明。第三類金融租賃公司則是由境內的商業銀行及大型集團企業發起設立，現階段由中國銀保監會負責審批。在申請難度方面，類、第二類、第三類依次增加。