建筑業涉及到的稅率是比較復雜的。一般納稅人有基本的稅率，在特殊的情況下也可以選擇簡易征收，小規模納稅人有征收率 。在一項業務中，可能涉及到建筑服務，也可能涉及到其他現代服務；可能有一般項目，也可能有適用簡易征收的項目；可能涉及到混合銷售，也涉及到兼營，因此納稅人要注意區分各種情況下稅率的選擇。

10%→9%

政策依據：《財政部 稅務總局 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部 稅務總局海關總署公告2019年第39號）

建筑業一般納稅人簽署合同是屬于這個范圍內的，一般適用9%的稅率。

比如像這類：各類建筑物、構筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。

另外還包括：工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務。

注意事項：

建筑服務增值稅計稅方法分為一般計稅和簡易計稅，簡易計稅按3%征收率計稅，一般計稅自2019年4月1日起按9%稅率計稅。

1、建筑業的小規模納稅人采用的是3%的征收率；

2、（一般納稅人的簡易征收）建筑業的一般納稅人，在一些特殊情況下，也可能采用3%的征收率：

01.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅；

02.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅；

03.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅；

04.一般納稅人銷售自產機器設備的同時提供安裝服務，應分別核算機器設備和安裝服務的銷售額，安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。

提供建筑服務的時候，往往還會涉及到一些輔助的服務，適用稅率6%。

例如工程勘察勘探服務，屬于現代服務中的研發和技術服務；開發票的時候，應該是：*研發和技術服務*工程勘察勘探；適用現代服務的6%稅率。

再如，工程造價鑒證屬于現代服務中的鑒證咨詢服務；開發票的時候，應該是：*鑒證咨詢服務*工程造價鑒證，也是適用于鑒證服務的6%稅率。

像這些混合稅率在計稅的時候就很容易出現從高計稅的情況，所以像服務類型的一些業務就可以分包出來注冊一個服務類型的公司來接，還能享受低稅率的稅收優惠政策。

例如：（稅收優惠）

①個人獨資企業申請核定征收

小規模納稅人入駐山東、重慶，河南園區成立個人獨資企業，申請核定征收，個人生產經營所得稅

核定后個人經營所得稅0.5%-2%

以小規模納稅人為例

企業增值稅：3%

企業所得稅：無需繳納

個人生產經營所得稅核定征收0.5-2.1%(小規模2.1%)

總體稅負不會超過5%，極大地降低了企業的整體稅負

需要稅收優惠詳詢洛老師：13Z-06Z3-34OI

②有限公司增值稅、所得稅扶持

對于有限公司，企業可采用成立新公司、分公司、子公司或者遷移的方式入駐重慶、河南、上海園區，當地的園區會對正常納稅的企業給予一定比例的財政扶持補貼。

增值稅以地方財政所得的50%-70%給予扶持

企業所得稅一地方財政所得的50%-70%給予扶持