在制作建筑模型比例尺較大的水面時(shí)，需要考慮水面和路面的高度差。一般通常采用的方法是，先將底盤(pán)上水面部分進(jìn)行漏空處理，然后將透明有機(jī)玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設(shè)計(jì)高差貼于漏空處，并用藍(lán)色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。用這種方法表現(xiàn)水面，一方面可以將水面與鱸魚(yú)的高差表現(xiàn)出來(lái);另一方面透明板在陽(yáng)光照射和底層藍(lán)色漆面的反襯下，其仿真效果非常好。
放置沙盤(pán)模型的位置應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有風(fēng)吹日曬，沒(méi)有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃，用專(zhuān)用的吹灰塵機(jī)定期進(jìn)行吹灰塵。模型應(yīng)派專(zhuān)人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞，或者觸電。
放置沙盤(pán)模型的位置溫度不得超過(guò)35攝氏度，并且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤(pán)模型輕易脫膠變形。不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。忌風(fēng)吹日曬！
近幾年中央政府不斷出臺(tái)“國(guó)五條”“國(guó)十條”等條款來(lái)調(diào)節(jié)居高不下的房?jī)r(jià)，各地政府也出臺(tái)響應(yīng)的限價(jià)政策，銀行也提高了對(duì)按揭的要求，這些政策對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷(xiāo)售出去，成為眾多開(kāi)發(fā)商及代理公司亟待解決的問(wèn)題。在市場(chǎng)不景氣的情況下，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的 開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種方法向消費(fèi)者推薦自己的房子，他們通過(guò)建筑模型逼真的再現(xiàn)場(chǎng)景，讓消費(fèi)者很直觀地了解到項(xiàng)目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶(hù)型的布局結(jié)構(gòu)、以及周邊的一些便民設(shè)施和交通狀況，讓消費(fèi)者有種身臨其境的感覺(jué)，這中銷(xiāo)售模式能夠更好地激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，有助于項(xiàng)目資金回籠和更早的清盤(pán)。
在房地產(chǎn)模型中，除了整體模型外，還有一類(lèi)模型是不可或缺的，那便是戶(hù)型模型。其實(shí)戶(hù)型模型的概念也很好理解，便是那種可以展示戶(hù)型結(jié)構(gòu)的模型，同時(shí)也有促進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)作用功能，尤為重要，那么戶(hù)型建筑模型設(shè)計(jì)、制作是怎樣的。
戶(hù)型模型基于實(shí)際戶(hù)型設(shè)計(jì)基礎(chǔ)，用來(lái)體現(xiàn)戶(hù)型的布局，從而讓購(gòu)房者能從中了解戶(hù)型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)，在此選擇合適自己的戶(hù)型。這時(shí)候，若能吸引到購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)欲望，對(duì)促成交易也有一定的幫助。因此這模型展示效果頗為重要，注重細(xì)節(jié)打造，方能致勝。
