隨著我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的加快，舊建筑拆除工程也日益增多。拆除物的結(jié)構(gòu)也從磚木結(jié)構(gòu)發(fā)展到了混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等，從房屋拆除發(fā)展到煙囪、水塔、橋梁、碼頭等建筑物或構(gòu)筑物的拆除。因而建（構(gòu)）筑物的拆除施工近年來已形成一種行業(yè)的趨勢。按拆除的標的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎(chǔ)的拆除。機械設(shè)備的拆除、工業(yè)管道的拆除、電氣線路的拆除、施工設(shè)施的拆除等。按拆下來的建筑構(gòu)件和材料的利用程度不同，分為毀壞性拆除和拆卸；按拆除建筑物和拆除物的空間位置不同，又有地上拆除和地下拆除之分。拆除施工采用的腳手架、網(wǎng)，必須由專業(yè)人員按設(shè)計方案搭設(shè)，由有關(guān)突然人員驗收后方可使用，水平作業(yè)時操作人員應(yīng)保持距離。防護設(shè)施驗收時應(yīng)類別逐項查驗，并有驗收記錄。作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動保護用品，并正確使用。
爆破拆除工程應(yīng)根據(jù)周圍環(huán)境、作業(yè)條件、拆除對象、建筑類別、爆破規(guī)模，按照現(xiàn)行國家標準《爆破規(guī)程》GB6722將工程分為A、B、C三級，并采取相應(yīng)的技術(shù)措施，爆破拆除工程應(yīng)做出評估并經(jīng)當?shù)赜嘘P(guān)部門審核批準后方可實施。從事爆破拆除工程的施工單位，必須持有工程所在地法定部門核發(fā)的《爆炸物品使用許可證》，承擔相應(yīng)等級的爆破拆除工程，爆破拆除設(shè)計人員應(yīng)具有承擔爆破拆除作業(yè)范圍和和相應(yīng)級別的爆破工程技術(shù)人員作業(yè)證，從事爆破拆除施工的作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。
房屋裝修拆除注意事項1、拆除現(xiàn)場設(shè)專人進行指揮，對拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不隱患及時糾正，消除。2、在拆除施工前，項目部對拆除人員進行教育及技術(shù)交底，在每個作業(yè)人員明確拆除作業(yè)的程序及注意事項并簽字后再從事拆除作業(yè)。3、拆除人員必須戴好帽、高處作業(yè)人員必須系好帶。4、所用的鍬、大錘、鎬等用具必須在使用前進行檢查，確認無掉頭、斷把的可能性后再進行使用。5、所有拆除作業(yè)人員嚴禁吸煙及生火取暖，以防引起火災(zāi)。6、拆除施工人員在施工現(xiàn)場不準打鬧，不準酒后進入拆除現(xiàn)場進行拆除的作業(yè)。
在征地拆遷過程中，企業(yè)拆遷比較復(fù)雜，因為涉及到停工停業(yè)損失、員工工資補償、企業(yè)的裝潢裝修也占有很大比重。正如古語所說：人無遠慮，必有近憂。因此，企業(yè)面臨拆遷更要做到未雨綢繆，以免合法權(quán)益受損，那么被征收企業(yè)應(yīng)及早注意哪些問題呢？一、企業(yè)及時預(yù)估企業(yè)財產(chǎn)1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應(yīng)該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價格普遍較低。2、準備企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單應(yīng)包括獲得土地使用權(quán)支出的地出入金、房屋使用權(quán)或者租賃權(quán)、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補償項目的金額總和，企業(yè)財產(chǎn)清單可以讓企業(yè)單位在客觀事實的基礎(chǔ)上做到合理評估。3、準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權(quán)證、各種協(xié)議合同、廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等，已有的需要保存好，列好清單，若是沒有這些，應(yīng)想辦法補辦。二、合法合規(guī)經(jīng)營生產(chǎn)經(jīng)營必須要合法，必須要有營業(yè)執(zhí)照，注冊地和實際經(jīng)營地一致，且正常繳稅，否則征收方會對企業(yè)進行施壓。企業(yè)停業(yè)造成的獲取利潤的損失，叫做收益權(quán)，收益權(quán)補償?shù)囊罁?jù)是企業(yè)的每月的繳稅記錄，如果偷漏稅，會降低補償標準。另外需要注意的還包括消防、生產(chǎn)、辦公建筑是否是合法建筑等。三、隨時關(guān)注拆遷信息征地公告公示之后，如何企業(yè)在拆遷范圍內(nèi)，要及時關(guān)注，如果有異議是可以提出，如果沒有公示公告，被征收人有權(quán)申請相關(guān)部門公開信息。之后是確定征地拆遷補償協(xié)議，此協(xié)議需要被征收人簽字，如果補償協(xié)議不合理，可以通過協(xié)商或者起訴維權(quán)。簽訂補償協(xié)議之后，需要及時搬遷，如果到期不搬遷也不提起訴訟會被強制執(zhí)行拆除。所以，當企業(yè)單位得知拆遷信息后，就要考慮怎么建立信息來源渠道，切勿因為信息不對稱導(dǎo)致自己錯失獲得有利補償?shù)牧紮C。四、尋求專業(yè)人士幫助被拆遷企業(yè)，應(yīng)盡快尋求專業(yè)人士的幫助，比如專業(yè)的評估師、財會人員和專業(yè)的律師，評估人員會對企業(yè)的資產(chǎn)進行評估；財會人員會對財務(wù)賬目進行梳理；律師會針對企業(yè)的拆遷進行必要的風險提示及具體指導(dǎo)，防止在拆遷中出現(xiàn)人身財產(chǎn)損失，并防止拆遷方強制拆遷或者違法拆遷。企業(yè)用房被征收拆遷怎么辦五、了解拆遷政策和法律法規(guī)企業(yè)在遇到拆遷時，應(yīng)對基本的拆遷相關(guān)法律知識有一定的了解。可通過《征收拆遷補償條例》了解拆遷補償標準和程序；通過《物權(quán)法》了解承租人的“用益物權(quán)”如何維護；通過《合同法》了解合同違約應(yīng)該承擔的責任，征地拆遷造成的合同暫停或終止算不算違約；通過《行政訴訟法》了解提前訴訟需要注意時期和證據(jù)收集；通過《行政強制法》中對行政強制程序的規(guī)定。
