中央空調系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)主要有以下方面:

冷水機組、空氣調節(jié)處理設備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

日常的維護保養(yǎng)即在值班運行時，巡回檢查發(fā)現故障及時處理，并對設備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養(yǎng):

2、風機盤管及新風空調機的維護保養(yǎng):

3、冷卻水、冷凍水系統(tǒng)的維護保養(yǎng):

4、電氣控制部分的維護保養(yǎng):

風系統(tǒng)工作原理

新風的傳輸方式采用置換式，而非空調氣體的內循環(huán)原理和新舊氣體混合的不健康做法，戶外的新穎空氣經過負壓方式會自動吸入室內，經過安裝在臥室、室廳或起居室窗戶上的新風口進入室內時，會自動除塵和過濾。同時，再由對應的室內管路與數個功用房間內的排風口相連，構成的循環(huán)系統(tǒng)將帶走室內廢氣，集中在排風口呼出，而排出的廢氣不再做循環(huán)運用，新舊風形良好的循環(huán)。

在中央空調改造中，超齡或即將超齡的中央空調存在著多種隱患。外機支架因為長期暴露室外，易腐蝕、生銹，發(fā)生松動彎曲現象，存在隱患;長期未進行保養(yǎng)清潔的中央空調，容易滋生，進而傳播病毒，影響身體健康等等。

中央空調改造可分為末端改造和系統(tǒng)改造兩種。常見的都是末端改造，解決的是中央空調室內機和風道系統(tǒng)，控制系統(tǒng)電路改造等等。但是中央空調是整個寫字樓建筑中重點耗能的設備，耗電量一眼要戰(zhàn)整座寫字樓建筑電耗的40%以上，所以中央空調系統(tǒng)的改造才是重中之重了。綠色建筑的推廣與發(fā)展離不開節(jié)能環(huán)保的中央空調產品，只有改造中央空調，使其改善能耗高、維護難等問題，才能更好的實施節(jié)能減排。

新風的傳輸方式采用置換式，而非空調氣體的內循環(huán)原理和新舊氣體混合的不健康做法，戶外的新穎空氣經過負壓方式會自動吸入室內，經過安裝在臥室、室廳或起居室窗戶上的新風口進入室內時，會自動除塵和過濾。同時，再由對應的室內管路與數個功用房間內的排風口相連，構成的循環(huán)系統(tǒng)將帶走室內廢氣，集中在排風口“呼出”，而排出的廢氣不再做循環(huán)運用，新舊風形良好的循環(huán)。