我們購(gòu)買(mǎi)的房子，無(wú)論是新房還是二手房，原有的結(jié)構(gòu)格局或許不能滿(mǎn)足生活需要，所有裝修時(shí)往往會(huì)進(jìn)行一定的拆除改造。那么拆除過(guò)程應(yīng)該注意些的問(wèn)題：
1.磚混結(jié)構(gòu)的房屋，凡是預(yù)制板墻，一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗；
2.對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的房屋，除了外墻是承重墻以外，內(nèi)墻基本上都是可拆除的非承重墻。
3.拆除地磚時(shí)，要把原先鋪的水泥砂漿層一起拆掉；
4.拆除實(shí)木地板時(shí)，如果不想扔掉，還可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。
5.拆磚時(shí)要注重及時(shí)清理，避免瓷磚掉到排水管造成淤塞；
6.對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，在不破壞舊防水層的基礎(chǔ)上，建議再做一層防水，提高衛(wèi)浴防水能力。
墻體拆除五個(gè)施工準(zhǔn)備：1.先了解一下墻體拆改的相關(guān)資料，再去現(xiàn)場(chǎng)觀察和測(cè)量一下，看看時(shí)候符合可以拆改的范圍之內(nèi)，才能進(jìn)行拆除，并不是所有的墻面都可以隨便的拆除。
2.對(duì)墻體拆除的施工人員要進(jìn)行正規(guī)的操作的培訓(xùn)，并且有培訓(xùn)合格的證明。
3.做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作。當(dāng)建筑外有高壓電線之類(lèi)的，應(yīng)與有關(guān)部門(mén)取得聯(lián)系，采取防護(hù)措施，確認(rèn)后方可施工。
4.當(dāng)拆除工程對(duì)周?chē)従訒?huì)產(chǎn)生影響，甚至有危險(xiǎn)因素時(shí)，必須及時(shí)溝通，雙方采取相應(yīng)保護(hù)措施，對(duì)建筑內(nèi)的人員進(jìn)行撤離安置的疏通。
5.根據(jù)拆除工程施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境，應(yīng)制定相應(yīng)的消防措施。應(yīng)提前把消防通道設(shè)置好，保持暢通，并自己準(zhǔn)備好滅火器等應(yīng)急措施，以防萬(wàn)一。
1、拆除前，業(yè)主要對(duì)墻體有基本的了解，承重結(jié)構(gòu)是不允許拆除的，對(duì)門(mén)窗墻體的擴(kuò)增或者拆除需要經(jīng)過(guò)物業(yè)部門(mén)的批準(zhǔn)，否則會(huì)影響裝修后的物業(yè)驗(yàn)收，影響裝修押金的退回。
2、同一位置的多重拆除收費(fèi)，像脫衣服一樣，脫一件多少錢(qián)，這樣的收費(fèi)是不合理的，比如拆墻磚+鑿水泥找平面，鏟石膏+鏟除膩?zhàn)樱@種一層層的報(bào)價(jià)肯定是不合理的。
3、整體老房需要拆除的，是打包一個(gè)整體價(jià)格來(lái)報(bào)，明確全部拆完需要多少費(fèi)用?；蛘呔C合比較一下單列項(xiàng)目和整體打包價(jià)格的差別，再做選擇。
4、拆除后的垃圾搬運(yùn)和運(yùn)輸也是需要額外收費(fèi)的，而且垃圾運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用還是比較高的，要有心理準(zhǔn)備。
5、如果業(yè)主自己找拆除隊(duì)伍單獨(dú)做拆除作業(yè)的話(huà)，要確保拆除項(xiàng)目完成干凈，不要留下待拆除的小尾巴，否則可能會(huì)造成下個(gè)進(jìn)場(chǎng)工隊(duì)的二次收費(fèi)。比如墻面鏟除不到位，墻面施工工人進(jìn)場(chǎng)后會(huì)收取墻面鏟除處理的二次收費(fèi)。
6、除非有自己認(rèn)識(shí)的施工工人，否則還是建議業(yè)主找施工公司從拆除到施工整體作業(yè)，可以對(duì)裝修進(jìn)行整體把控。
拆除工程一定要記住的二十個(gè)要點(diǎn)：1.老房子拆廚衛(wèi)要見(jiàn)紅磚，地面需要拆到原樓板重新抹灰，這樣瓷磚不會(huì)空鼓。
2.乳膠漆上不可以直接打點(diǎn)貼瓷磚。
3.老房子鋼筋頭須在拆除時(shí)拆掉，后期工序沒(méi)有工具。老房踢腳線拆除時(shí)要把凸出墻面水泥拆掉。
4.拆除時(shí)先試一下下水是否通暢，拆除前要先把下水堵上，用蛇皮袋裝沙堵或者用管帽蓋起來(lái)。
5.可以拆改的飄窗拆除后要解決外墻防水的隱患，盡量少拆飄窗。
