首先是內(nèi)部布局。年代已久的住房內(nèi)部布局設(shè)計有許多非常不合理的地方，更何況在當時關(guān)于建筑的設(shè)計也比不上今日。所以很多家庭在購買了二手房屋以后，為了使居家煥然一新更適合自己家人居住，所以都會重新對家里的布局進行重新裝修更改甚至對房子的部分進行拆除。因此，必須對房子的建筑結(jié)構(gòu)有了解才能進行房屋拆除工作。如果是對住房的承重點及基本的承重結(jié)構(gòu)不了解清楚的話還要進行大面積拆除的話，是相當不明智的。當然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經(jīng)驗的施工人員來操作的話，這些都是不用擔心的。
另外是關(guān)于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種，所以建議購買二手房子的人對電路全部進行更換，最主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進戶線的負荷,否則內(nèi)部改造起不了太大的作用.水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造。一定考慮主控閥的更換，以免以后不好使用。
是關(guān)于暖氣的改造。一般來說，80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯(lián)自己家沒有控制總閥，再改造的時候必須供暖期過了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果，改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎(chǔ)之上的。
地面拆除
如果衛(wèi)生間格局不變，則衛(wèi)生間拆除時候需特別小心，盡量不要打到排糞管，若打到排糞管則需要鑿開衛(wèi)生間沉箱重新鋪設(shè)，額外增加預(yù)算。
老房子的層高基本高于2.75m，在高度高于2.75m時，如果選擇鋪設(shè)實木多層地板、復(fù)合地板，則可以在地磚上面直接鋪設(shè)，可以省去地磚拆除和地面找平的費用（客廳地磚房間地板的老房子需要考慮高度差。
1、拆除前，業(yè)主要對墻體有基本的了解，承重結(jié)構(gòu)是不允許拆除的，對門窗墻體的擴增或者拆除需要經(jīng)過物業(yè)部門的批準，否則會影響裝修后的物業(yè)驗收，影響裝修押金的退回。
2、同一位置的多重拆除收費，像脫衣服一樣，脫一件多少錢，這樣的收費是不合理的，比如拆墻磚+鑿水泥找平面，鏟石膏+鏟除膩子，這種一層層的報價肯定是不合理的。
3、整體老房需要拆除的，是打包一個整體價格來報，明確全部拆完需要多少費用。或者綜合比較一下單列項目和整體打包價格的差別，再做選擇。
4、拆除后的垃圾搬運和運輸也是需要額外收費的，而且垃圾運輸?shù)馁M用還是比較高的，要有心理準備。
5、如果業(yè)主自己找拆除隊伍單獨做拆除作業(yè)的話，要確保拆除項目完成干凈，不要留下待拆除的小尾巴，否則可能會造成下個進場工隊的二次收費。比如墻面鏟除不到位，墻面施工工人進場后會收取墻面鏟除處理的二次收費。
6、除非有自己認識的施工工人，否則還是建議業(yè)主找施工公司從拆除到施工整體作業(yè)，可以對裝修進行整體把控。
拆除工程是房屋修繕工程的一部分，包括單項拆除和綜合拆除。其工程預(yù)算審核應(yīng)以實測工程量和房屋修訂額為依據(jù)。主要掌握如下兩點：
（1）對于單項拆除：單項拆除是為了進行局部維修或改建而進行的，如拆除一扇門，工程量計算比較簡單，定額中又有比較詳細的文字說明。所以審核這類工程預(yù)算一般比較簡單。但應(yīng)在拆除前確定拆除范圍，測量工程量，并做好記錄，經(jīng)過簽證，以免拆除后無法計算工程量或擴大拆除范圍。這些準備工作是審核單項拆除工程的關(guān)鍵。
（2）對于綜合拆除：綜合拆除是為了翻修或騰出地皮而把某個或某棟建筑物整體全部拆除的工程。其工程量的計算一般以房屋或構(gòu)筑物的不同類型和結(jié)構(gòu)，按原建筑面積，作為拆除工程量的計算依據(jù)，套用房屋修訂額，計算預(yù)算價格。審核重點是確定被拆除房屋或建筑物的結(jié)構(gòu)
