沙盤模型制作技術也在不斷地進步。近年來，已經有很多模型公司開始研發(fā)采用由多媒體計算機控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，沙盤模型就演示到哪里。而且還采用智能系統作播放解說，同時模型之外的環(huán)境氛圍燈光也全部通過電腦控制，根據展示的需要調節(jié)氣氛。
沙盤模型，通過一定比例微縮實體的方式，呈現建筑體與周邊環(huán)境間的關系，把建筑設計理念及意圖具象化、實物化，是建筑行業(yè)常見的工具之一。形象性和具體性有機的結合是沙盤模型的大特點，生動形象地展示目標內容，讓受眾直觀、快速、準確地獲取相關信息。沙盤模型主要應用于房地產開發(fā)、政府規(guī)劃、設計院方案講解、消失或損壞建筑物的還原等領域。
查看一個沙盤模型時，我們先會觀察建筑的線條、顏色、架構等方面，所以建筑主體是比較重要的。有一個需要注意的地方是要按照設計的比例來制作，盡量大程度地還原建筑的細節(jié)，同時，也要將建筑墻面的質感表現出來。質感表現出來。
手工制作沙盤模型時，可以使用多種材料結合制作，并且能大限度地發(fā)揮設計者的創(chuàng)意。手工制作的工具比較簡單，主要是裁紙刀、剪刀、膠水、三角尺等基本工具，通過裁剪、粘貼、固定、涂裝等工藝，大多數制作條件都能滿足。手工制作的沙盤模型有很多形式，但是準確度不高，而不同的人也有不同的制作手法，因此在制作大型商業(yè)展示沙盤模型時會比較吃力。
房地產大連沙盤模型具有哪些特征
1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。
2.房地產沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。
3.房地產沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。
4.房地產沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內。
實木具有天然的紋理和色澤，質地醇厚，具有獨特的審美特性。用于建筑模型中的實木般為教質樹科，例如楊木、杉木、桃木、樣木、棗木、橡木、松木等，有特殊工藝要求的電可以選用柚木、檀木等硬質木材?，F代實木材料一般被預制加工成型材，經過嚴格的脫水處理工藝，不變形、不起泡，方便選購。主要實木型材有片材、板材、桿材和成品配飾等。
多媒體沙盤模型集多媒體交互控制系統、動態(tài)系統、投影系統、聲學系統、光學系統等為一體，以的方式表達主題，并提前完成項目。它是在傳統枯燥靜態(tài)沙盤模型的基礎上，結合多媒體技術，使沙盤模型具有動態(tài)交互功能的新型沙盤模型產品。并添加了一些新技術豐富的沙盤模型內容和生動的沙盤模型形式，在功能上主要體現在交互控制功能上，除了傳統的流模型沙盤模型音視頻交互功能外，更關鍵的是參與者可以親自干預獲取自己想要知道的知識和內容。
以前的沙盤模型般只有模型本身，沒有現代的視覺效果，例如：燈光、聲音、印象等動態(tài)的效果。隨著數字化技術的發(fā)展，沙盤模型慢慢的融入更多的數字化技術，之后沙盤模型發(fā)生了巨的改變，不再像以前那樣死氣沉沉?，F在的沙盤模型汽車可以在軌道上行駛、水在流動、燈光在閃動以及投影下的動態(tài)畫面，讓沙盤模型更加生動、逼真。
在售樓部看沙盤模型的時候，你覺得沙盤模型給你的感覺是如何？其實，沙盤模型給人們的是一種直觀形象的感覺，而在融入了多媒體技術以及數字的沙盤模型更能地向大家展現內容的完整性，從視覺上給以你視覺沖擊，展現更的內容，更大程度上體現出項目的魅力。
沙盤模型制作是為了達到某種展示的目的。對于需要制作沙盤模型來營造某種氣氛，需要將沙盤模型從整個項目信息出發(fā)，進行展示效果。這些過程自然離不開進行沙盤模型制作前的設計。
如何判斷沙盤模型的好壞
看建筑主體:建筑即建筑，要注意建筑各結構的拼接處是否有打磨和接縫的痕跡，是否完全按照施工圖或CAD執(zhí)行。
看整體顏色：沙盤模型各個部分的顏色是否完全按照效果圖上色，是否偏色。如果個別樓房沒有效果圖，可以讓沙盤制作公司的技師根據其經驗來上色，但是要符合實際。
看底座:底座是沙盤模型的底座，主要看底座是否與展廳或售樓處的地面和墻面相協調，大氣是否。
現在各大展館展廳都添加數字沙盤這一展項，讓大家在參觀的時候像進入一個奇幻的王國中，由于數字沙盤的展示效果很驚人。巨大的屏幕空間以及實體沙盤模型是數字沙盤的基礎，展示的立體效果非常好，讓你不得不慨嘆科技的發(fā)展。
一個小區(qū)的整體規(guī)劃很重要，小區(qū)內的設施齊全會很方便居民生活。沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上可以看出，小區(qū)密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對購房者以后的居住品質影響都很大。而小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要問一下小區(qū)內交通用什么代步，怎么規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等。我們可以通過沙盤圖來清楚道路的分布情況，結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，小區(qū)有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現出來的。
