建筑企業(yè)辦理資質后，必須注重工程業(yè)績備案管理；

通常辦理等級的資質是沒有業(yè)績要求的，但是，如果企業(yè)想要資質升級，則更高等級的資質通常會有業(yè)績要求，企業(yè)必須注意平時的業(yè)績管理，注重業(yè)績備案，以滿足資質標準的要求。近年來，住建部上線了全國建筑監(jiān)管市場平臺（通常叫四庫平臺），建筑業(yè)企業(yè)升級資質必須要求建筑監(jiān)管平臺能查到的業(yè)績。這也是建筑行政管理數據化的實施過程。5.企業(yè)必須合法經營、注重信用；

隨著資質管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質新辦，升級以及增項等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進行非法業(yè)務操作，可能不僅會導致現有資質被撤銷，還可能導致將來無法辦理資質升級。

6.組織資質管理工作；

由于業(yè)務范圍和規(guī)模不同，資質管理的復雜性也不同，例如，勘察設計施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質，相應的資質管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負責資質管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質管理的專業(yè)人員。

資質辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質之后必須珍惜它，管理資質非常重要，資質并不是性的，如果資質管理不善，企業(yè)可能將面臨資質被撤銷可能性，影響企業(yè)的經營和發(fā)展。

資質升級

建筑資質升級，其實理解起來十分簡單，就是提高資質的等級。前面說了初次申辦資質只能申請三級，除了三級外，建筑資質還有二級和一級，需要一級一級 的往上升，等級越高，企業(yè)的實力越強，承接的項目也就越大，當然所獲得的利潤空間也就越大。

通常情況下，企業(yè)可選擇三級升二級，二級升一級，且不可以越級申請 。但是企業(yè)所需要知道的是，升級的難度非常大，需要企業(yè)提供符合升級標準的業(yè)績、人員、廠房、設備等證明，但對于企業(yè)的發(fā)展大有裨益。

資質升級注意事項：

① 建筑資質升級的重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全；

② 部分建筑資質在升級時，會增加廠房、技術裝備等要求。

三、資質變更

資質變更主要是指企業(yè)的信息發(fā)生了變化，比如法定代表人、公司名稱等等，這就會導致與資質證書上的認證不一致，從而對應的資質就無法使用。 關部門提出變更申請，提交各類證明材料后，就可以將資質變更為現在企業(yè)的名稱了。

資質變更注意事項：

① 不管變更什么內容，都必須提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照；

② 詳細申請資料，根據企業(yè)變更內容的不同而不同。

洛陽正仁會計服務有限公司 成立于2014年，經過六年的發(fā)展，公司現在洛陽、開封、鄭州設有12家分公司，員工110余人，公司業(yè)務從單純的代理記賬，擴展到了財務咨詢、審計、培訓資質代理等業(yè)務領域。公司一貫的理念誠信待人，真誠對待每一個顧客、每一名員工。 專業(yè)承辦鄭州小型微利企業(yè)工商：工商代理企業(yè)管理咨詢、工商注冊登記咨詢、增資、變更、年檢、審計、注銷； 稅務：小規(guī)模、一般納稅人、外貿企業(yè)代理記賬，稅務籌劃，一般納稅人認定，清理亂賬、專票增量增萬元版、年終所得稅匯算； 出口退稅：常年出口退稅顧問、外貿企業(yè)全程注冊、進出口備案手續(xù)、出口退稅申報等業(yè)務。

1.在資質升級后，其標準對技術負責人的個人業(yè)績要求更高，企業(yè)若是想要保留原技術負責人，在辦理資質升級前要確保其個人工程業(yè)績能否滿足資質標準要求。

2.如果企業(yè)人員曾涉及過違規(guī)行為，在審批時可能會被查出并駁回申請。例如特殊工作人員在施工現場未持證上崗等，如受過違規(guī)懲罰都會在相關部門有違規(guī)記錄，將無法申請資質升級。

3.資質升級與資質新辦在人員社保上有較大的區(qū)別，資質新辦只需繳納1個月的社保就可以提交申請，但是資質升級要求企業(yè)員工繳納3個月以上的社保，若時間不足則不被認定。三、工程業(yè)績

工程業(yè)績需要注意的問題較多，其中包括材料不完全、考核指標不清晰、無法證明材料真實性、超出業(yè)績有效期和未上傳平臺備案等，具體情況要視企業(yè)的工程業(yè)績材料進行分析。