投標保函（Tender bond）

保證人在投標人投標之前，對投標人進行嚴格的資格審查，向招標人出具投標保函，保證投標人按照招標文件的規(guī)定參加招標活動，并在中標后及時與招標人簽訂工程合同，提供招標人所 要求的履約、預付款等的保函。如果投標人違約，則保證人將在保額內賠付招標人的損失。

質量保修保函Quality guarantee

質量保修擔保是保證人為開發(fā)商（申請人）在保修期內按《購買合同》、《質量保證書》的約定履行保修義務，而向購主（權益人）提供的擔保。若非購主或不可抗力的原因，開發(fā)商沒有按照上述文件的約定履行保修義務的，購主有權要求保證人代為履行合同義務或賠償損失。

雙方在簽訂合同時，為防止乙方在合同執(zhí)行過程中不能夠有效的執(zhí)行而采取的履約保證金，需要乙方向甲方進行繳納，如果執(zhí)行過程中出現乙方違約的現象則甲方有權扣除或者不予返還保證金。

那么履約保證金在什么時候可以退還呢？有以下幾種情況：

第1種合同正常履行完畢，履約保證金一般在項目驗收后，13 10個工作日內進行返還，但各個項目要求不一樣，一般不會超過一個月

第2種存在試運行的項目試運行項目，一般在試運行結束以后，30日內進行返還

第3種，采用履約保函形式繳納履約保證金的。由于履約保函，繳納時不需要現金，因此一般不需要返還，只銀行對其提供的保函原件也不要求返回。同時因保證金的索賠，需要向銀行嗯溝通才能索賠，所以履約保證金的索并不高。也正是因為這樣履約保函才成為的履約保證金繳納形式。

第三，風險評估。就貿易履約保函而言，擔保銀行主要考察賣方的供貨能力，包括但不限于以下幾方面：經營狀況是否穩(wěn)定，歷史交易記錄是否良好，訂單產品的生產工藝是否成熟，原材料采購渠道是否可靠，訂單額是否在正常的營業(yè)額范圍內。就工程履約保函而言，擔保銀行主要考察承包商的施工能力，包括但不限于以下幾方面：是否具有相關業(yè)務資質，是否有承攬同類工程的經驗，機械設備和勞務派遣是否有保障，是否有充足的周轉資金，與分包商的合作是否順暢。需要說明的是，建筑工程比較復雜，很多問題并不是承包商可以自主掌控的，因此擔保銀行在開立保函前還應對項目設計方案、項目總體預算、業(yè)主支付工程進度款的能力、項目所在國別的政策環(huán)境等因素進行綜合評估，審慎控制風險。