資產評估的種類
(一)按資產評估工作的內容分為評估,評估復核和評估咨詢。
(二)按資產評估與評估準則的關系分為完全評估和限制評估。
(三)按資產評估對象及適用原則分為單項資產評估和整體資產評估。
資產評估的功能
(一)評價及評估功能
它是指資產評估具有評定估算資產價值的內在功效和能力.
(二)管理的功能
它是指在以公有制為基礎的社會主義市場經濟初級階段中,國家賦予資產評估的特殊功能.
(三)公證的功能
它是指資產業(yè)務,評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產評估發(fā)揮公證作用的職能.
現行市價是指無形資產評估在公開市場上的銷售價格,這種銷售可以是實際銷售,也可以是模擬銷售?,F行市價應是在有充分的市場競爭,交易雙方都沒有壟斷及強制,而且雙方都有足夠時間和能力了解實情,具有獨立的判斷和理智的選擇的條件下進行。決定資產現行市價的基本因素有:資產本身的再生產成本價格。一般來講,資產價格高低取決于其生產成本的高低;資產現時功能狀況、質量因素、技術參數及損耗狀況,在一般情況下優(yōu)質就會優(yōu)價;市場供需情況,一般情況一項資產供大于求,其價格會下降;如果求大于供,價格就會上。
我國在現時情況下,資產評估準則尚未完全形成,市場信息渠道尚不夠暢通,評估者的實踐經驗有待進一步提高。因此,除土地及房屋評估以外,以現行市價作為價格標淮,對某些資產評估時尚有一定難度。
清算價格是指企業(yè)無形資產評估停止經營或破產后.要求在一定期限內以變現的方式處理其資產,以清償債務和分配剩余權益條件下所采用的資產價值,也就是在非正常市場條件下資產拍賣的價格。企業(yè)停業(yè)的原因多種多樣,可能是破產或是歇業(yè),也可能是合作期滿。但無論是什么原因停業(yè),其核心問題都是清償債務,而且通常情況下要以現金形式償還。這就決定了清算價格的基本特點是快速變現。由于受到期限限制和買主限制,其價格一般大大低于現行市價。清算價格有強制清算價格,有序清算價格和續(xù)用清算價格。以清算價格作為資產的計價標準,稱為清算價格標準。
資產評估業(yè)務的價格標準應根據資產業(yè)務的性質、評估目的和前提條件加以選樣。從原則上說,資產評估業(yè)務和價格類型應該是嚴格匹配的,不存在資產評估準則的相互替代問題。但在實踐中出于種種原因和評估條件的需要,具體操作時可能產生價格類型替代的必要性。在某些情況下,這種替代還可能提高評估質量和資產業(yè)務質量,也便于實際操作。

