公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。 1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。 2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。 3.購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的； 4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的； 5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。

個人住房商業(yè)性貸款 個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

沒有房產(chǎn)可以抵押，沒有第三方擔(dān)保，還能從銀行拿到貸款嗎？能，不過你需要良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。在信貸不斷緊縮和樓市調(diào)控背景下，不少銀行開始把注意力從個人住房貸款轉(zhuǎn)移到個人信用貸款領(lǐng)域，平安銀行、寧波銀行、杭州銀行和渣打銀行都在大力吆喝各自的個人信用貸款產(chǎn)品。不過，在央行幾次加息后，這個人信用貸款產(chǎn)品的利率也隨之大幅上漲。

“資質(zhì)不夠”是銀行美的借口 很多申請貸款被拒的人都會覺得“幸?？偸悄敲簇S滿，現(xiàn)實(shí)總是那么骨感”。其實(shí)，造成貸款失敗的原因有很多，可能是銀行信貸專員不了解貸款申請人的行業(yè)，可能是在申請貸款時銀行的信貸額度滿了，也可能是貸款申請的額度太小，信貸員不想做。但無論什么情況下的貸款失敗，你得到的答案往往是：個人資質(zhì)不夠、抵押物不符合、沒有擔(dān)保等原因。 所以，不要以為一次貸款申請被拒就是“杯具”，很多時候找?guī)准也煌你y行申請甚至是多申請幾次，往往會有不一樣的結(jié)果。