工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面:
(1)是編制預算和結算的依據(jù);
(2)是編制單位估價表的依據(jù);
(3)是據(jù)以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎
(4)是施工單位評定勞動生產(chǎn)率進行經(jīng)濟核算的依據(jù)。
竣工結算是建設單位與施工單位之間辦理工程價款結算的一種方法,是指工程項目竣工以后甲乙雙方對該工程發(fā)生的應付、應收款項作后清理結算。根據(jù)中國人民建設銀行1980年規(guī)定,建筑安裝工程價款的撥付,實行旬末或月中預支,月終結算的辦法。對跨年度施工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。但是,建設單位在施工期間撥給施工企業(yè)的備料款和工程款的總額,不論工期長短,一般不得超過工程合同價值的95%,其余5%的尾款,待工程竣工后結算。對竣工工程,施工企業(yè)與建設單位應及時辦理竣工驗收手續(xù)。施工企業(yè)應在竣工驗收后20天內編制竣工結算和“工程價款結算單”辦理竣工結算。同時還規(guī)定全部建筑安裝工程的建設期在六個月以內或者合同價值在30萬元以下的建設項目,工程價款可以實行分次和分月預支,竣工后一次結算。建設銀行規(guī)定從1985年起對有條件的地方和企業(yè),推行按竣工工程一次結算的新辦法。
在調整合同造價中,應把施工中發(fā)生的設計變更、費用簽證、費用索賠等使工程價款發(fā)生增減變化的內容加以調整??⒐そY算價款的計算公式為:
竣工結算工程價款=預算或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數(shù)額-預付及已結算工程價款-質量保證(保修)金
竣工結算與竣工決算
竣工結算是反映項目實際造價的技術經(jīng)濟文件,是開發(fā)商進行經(jīng)濟核算的重要依據(jù)。每項工程完工后,承包商在向開發(fā)商提供有關技術資料和竣工圖紙的同時,都要編制工程結算,辦理財務結算。
工程結算一般應在竣工驗收后一個月內完成。開發(fā)項目的竣工決算是以竣工結算為基礎進行編制的,它是在整個開發(fā)項目竣工結算的基礎上,加上從籌建開始到工程全部竣工發(fā)生的其他工程費用支出。竣工結算是由承包商編制的,而竣工決算是由房地產(chǎn)開發(fā)商編制。通過竣工決算,
一方面能夠正確反映開發(fā)項目的實際造價和投資成果;
另一方面通過竣工決算和概算、預算、合同價的對比,考核投資管理的工作成效,總結經(jīng)驗教訓,積累技術經(jīng)濟方面的基礎資料,提高未來建設工程的投資效益。