資質外借和資質掛靠有何區(qū)別?建筑業(yè)是重要產業(yè)支柱之一，很多建筑企業(yè)想在這行業(yè)獲得展開，資質是不可缺少的法寶，有的企業(yè)在出借資質與掛靠動腦筋，資質外借和資質掛靠有何區(qū)別?風險擔責大不大?這是很多建筑企業(yè)關心的成果.
資質“掛靠”是指被掛靠方經過出租、出借資質證書等方式，允許他人以本單位名義承接工程，并收取管理費。由此可以看出，出借資質是資質掛靠的一種表現(xiàn)方式。
出借資質理論上就是所說的掛靠，詳細是指單位和集團在沒有施工企業(yè)的資質的情況下，借用契合施工企業(yè)的資質承攬工程，這個情況目前行業(yè)內部應該說也是隨處可見的。
無資質證書的單位、集團或低資質等級的單位，經過各種途徑或方式，使用有資質或高資質等級單位的名義承接工程，同時交納一定的管理費，實現(xiàn)施工的行為，這其實不不合法的。
掛靠的中心是借權或授權，因此從這個意義上講，掛靠應當屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同，主要表現(xiàn)下：
1、被掛靠人為建筑企業(yè)，而受托人不限于此;
2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事，但普通情況下，委托合同商定受托人完成的委托事務由委托人承受，而掛靠協(xié)議則商定借用人借權運營的后果由借用人自負;
3、在有償?shù)那闆r下，雖然受托人和借用人都要完成一定的事務，并經過完成一定的事務而受益，但借用人不需求向委托人支付費用，反而有要求委托人支付報酬或墊付費用的權益，而掛靠人卻要向被掛靠企業(yè)支付一定的所謂管理費;
4、受托人是為委托人完成事務，掛靠人卻是為自己完成事務;
5、委托合同的標的是實行委托事務，掛靠協(xié)議的標的則是建筑資質等級。
1、成立公司開社保戶(5-10天)：建筑企業(yè)申請資質需要有工商營業(yè)執(zhí)照才可以辦理，然后開對公賬戶和社保戶…
2、開通企業(yè)鎖：帶上工商營業(yè)執(zhí)照在建委開通企業(yè)鎖…
3、做申報資料：根據對應的建筑資質標準和制式表格做相應的材料…
4、向建委申報資質：帶上申報資料和相關的有效證件去申報資料…
5、領取資質證書：資料申報后2-3個月資質網上公示后即可去領取資質證件
6、辦理生產許可證：備齊ABC三類人員相關證件憑大項資質申報生產許可證
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;
2、企業(yè)資質證書正、副本;
3、企業(yè)章程;
4、企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表;
5、企業(yè)經審計的近三年財務報表;
6、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明;
7、企業(yè)經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件;《標準》規(guī)定的技術負責人應提供與申報資質相關的個人工程業(yè)績證明資料;
在審批制下，申請施工勞務資質，要到所在地的縣級主管部門提交材料，由其進行初審。初審合格后，上報到市級主管部門，再次進行審理。而再次審核結束后，就由省級部門進行備案公示，之后制發(fā)勞務資質證書。
勞務資質辦理需要根據企業(yè)情況，進行人員招聘和材料準備。而在資質條件中，主要就是企業(yè)人員和資產方面的要求，準備起來比較簡單。但是，任何一項條件不滿足的話，都無法達成資質條件。
勞務資質正式申請時，我們要將申請材料遞交給主管部門，以便其進行審核。需要注意的是，如果企業(yè)不屬于新辦資質，還需要提供生產經營前取得的生產許可證。
現(xiàn)在許多地區(qū)勞務資質由審批制改為備案制，企業(yè)只需要將具體資料交與相應的政府行政管理機關備案即可。雖然是備案制，但企業(yè)凈資產，技術負責人、技術工人等人員的專業(yè)、數(shù)量等指標須符合《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》的相應要求。
建筑資質證書就相當于是增強客戶信任的催化劑，它能給客戶帶來感，資質證書是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶更加放心和滿意。
建筑資質證書的有無關系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款，《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質的施工合同以違反強制性規(guī)定為由認定為無效，另一方面又注意到了“現(xiàn)實中在一定地區(qū)普遍存在的超越資質簽訂合同的現(xiàn)象”，對其效力的處理做出了變通，允許當事人在事后取得資質或者工程質量合格的情形下依據合同主張權利。從而可見建筑資質證書是非常重要的，如果沒有取得資質證書，那么我們就會有干了工程卻拿不到錢的風險。
建筑資質的分類問題
建筑企業(yè)資質分為總承包資質、專業(yè)承包資質和勞務資質，每個資質又設有多個等級。企業(yè)在辦理資質時，要注意資質的類，申請符合自己產業(yè)范圍的資質，后期也可以做資質升級或增項，以滿足擴展出來的業(yè)務。
人員數(shù)量的問題
企業(yè)相關人員不夠，代表著企業(yè)連資質辦理的要求都達不到，是不能申報資質的。而企業(yè)要想要辦理資質，就需要通過招聘，聘請專業(yè)人才，補充人員配備。要知道不同專業(yè)、不同等級的建筑資質，配備的人員要求也不同。
目前，市場上證書掛靠比較常見，建造師或者專業(yè)人員把自己的證書掛靠到企業(yè)名下，來滿足相關的資質要求。當然通過人才掛靠，確實可以更快解決建筑企業(yè)辦理資質時急需人員的難題，但需要注意的是，隨著資質核查力度的加大，對人員掛靠的懲處也越來越嚴。因此，建議各個企業(yè)，選擇聘用全職的專業(yè)人員。
人員材料的問題
企業(yè)辦理資質時，不同人員需要的證明材料也不同，比如人員的身份證明、任職文書、個人工程業(yè)績證明、職稱證書、畢業(yè)證書、人員社保證明等材料，這就需要企業(yè)做好相關的整理了。
在人員材料中，人員社保證明是非常重要的。需要企業(yè)整理出在職人員申請前三月的繳納社保證明，且必須由本公司進行繳納。需要注意的一點是，總公司與分公司之間的人員配置不得共享，這就需要申請資質的公司，自己本身具有相關的人員數(shù)量。
建筑資質的申請表問題
資質申請表是建筑資質申請要準備的材料。企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印。
建筑資質的時間問題
有些企業(yè)擁有舊版資質證書，需要進行重新?lián)Q證，自2016年7月份舊版資質證書已經失效;對于企業(yè)來說，離退休人員是可以作為專職人員申報的，但年齡要符合法定退休年齡;社保材料，需要在職人員滿足申報前3個月證明，且由公司繳納社保。