抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國經濟活動中扮演著至關重要的角色。簡單來說，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權或處分權的財產作為債權擔保，向金融機構（如銀行）申請貸款的行為。當借款人無法按期償還貸款時，金融機構有權依據法律規(guī)定及貸款合同約定，對抵押物進行處置以彌補貸款損失。
貸款申請與審核：
借款人需選擇合適的金融機構，并提交貸款申請，同時提供包括個人身份證明、收入證明、抵押物權屬證明等相關材料。金融機構會對這些材料進行嚴格審核，評估借款人的還款能力、信用狀況以及抵押物的價值、變現(xiàn)能力等。審核通過后，雙方會進入貸款合同的談判與簽訂階段。
抵押貸款的主要特點：
1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價值的資產作為抵押物。常見的是房產抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產。
2、低利率：由于有資產作為擔保，抵押貸款的風險較低，通常利率也比無抵押貸款（如信用貸款）低。
3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據抵押物的市場價值而定，通?？梢再J到抵押物評估價值的70%-80%左右。
4、貸款期限較長：一般來說，抵押貸款的期限較長，如房產抵押貸款可以達到10-30年，適合需要長期融資的借款人。
無論是剛起步的創(chuàng)業(yè)公司，還是已經進入穩(wěn)定發(fā)展的成熟企業(yè)，融資都是一個繞不開的話題。
尤其在經濟環(huán)境變化莫測的今天，“缺錢怎么辦”成了很多企業(yè)主每天思考的問題。
那么問題來了，企業(yè)到底有哪些靠譜的融資方式？
不同階段應該選擇什么樣的融資渠道？
