項目樓盤并非建好后開始售賣，而是在建房之前，搭建一個招商中心，建幾套樣板間，配置一套項目沙盤模型開始銷售。試想一下，購房者去現場，看到一片空地，只有銷售人員，沒有項目沙盤模型，沒有樣板間，讓購房者花費幾百萬買房現實嗎?由此可見，項目沙盤模型的作用很大，不僅可以告訴購房者周圍幾公里的交通、建筑以及各種生活配套，還能展現未來發展方向和規劃，以及該城市這座樓盤的升值空間，當購房者了解這些后，才敢下定決心選購。

沙盤模型和建筑模型都是建筑設計中非常重要的展示手段。無論是為了呈現項目規劃還是為了展示設計方案，這兩種模型都可以發揮重要的作用。但是，它們的制作也同樣非常困難，需要非常嚴密的規劃和精細的制作。

沙盤模型是建筑設計方案重要的模型之一。它可以為參與者提供一個更加直觀的認識，幫助人們理解設計意圖，從而更好地理解整個項目的規劃和構造。沙盤模型制作通常需要四個步驟：規劃設計、材料收集、制作模型和調整模型。

首先是規劃設計。這個步驟需要制定建筑模型的規模、模型的配色以及模型的材料等。還需要考慮模型上的小細節，例如建筑物的門窗、室內的家具和室外的園林等。所有這些因素都需要在規劃設計中確定。

其次，是材料收集。制作沙盤模型所用的材料通常包括木板、紙板、泡沫板、塑料樣板等。根據規劃設計的要求，需要選購合適的材料，并盡可能保證材料的質量和質感。

然后，是制作模型。這一步需要切割和拼裝選購的材料，制成各個部件，如建筑物、園林等。此外，還需要進行雕刻、打磨等細節處理，使模型的結構更加完整。

后，是調整模型。這個步驟通常需要根據設計方案進行多次調整，以便更好地反映出設計方案的真實性和性。同時，需不斷檢查模型是否符合規劃設計和實際情況。

工業模型具體有哪些作用和價值呢？

1、外形設計評估

通過工業模型設計們可以對設備、工廠建筑的外形設計包括外形尺寸、拆件比例、配色色彩、材料與質感等進行評估和確認，發現問題可以及時改正或完善。

2、結構設計合理性評估

建立工業模型可提前對工廠、設備進行結構設計合理性的評估，主要包括產品尺寸、裝配方式、結構強度、配合間隙、材料選擇等。

3、產品功能性測試

工業模型還能測試功能，包括裝配測試，操作測試，跌落測試，電氣測試，主板性能測試等。

4、樣機展示

工業模型也能在產品未建成之前作為樣機在市場推廣、電子展、電商攝影拍攝時提前進行展示。

5、投產前成本優化

工業模型也能在產品投產前進行成本優化，比如結構件成本核算，哪些結構需要，哪些可以取消，電氣排布優化，比如FPC走線方式，組裝方式成本優化等，以提前完善方案，優化成本。