技術趨勢與創新應用

隨著技術發展，房地產模型設計正從 “靜態展示” 向 “動態交互” 升級：

3D 打印 + AR：3D 打印物理模型基礎上，通過 AR 疊加虛擬信息（如點擊窗戶顯示日照時長）；

BIM 全周期模型：從設計、施工到運維，模型關聯建筑數據（如某面墻的保溫材料參數），實現 “數字孿生”；

VR 沉浸式體驗：客戶通過 VR 設備 “走進” 數字模型，直觀感受戶型空間和社區動線。

方案概念模型的分類（按表達重點）

1. 形態探索模型

聚焦建筑或場地的整體造型與輪廓，用于測試形態的視覺平衡、比例關系或與環境的呼應。

特點：以幾何體塊為主，強調 “體積感” 和 “空間張力”；

例：用泡沫切割出高低錯落的長方體，模擬建筑群的天際線韻律。

2. 空間關系模型

探索內部功能分區、流線組織或外部場地互動，側重 “空間如何被使用”。

特點：常用透明 / 半透明材料（如亞克力、紗網）表現空間層次，用線條標注流線；

例：用分層卡紙搭建的商業綜合體模型，每層用不同顏色區分零售、餐飲、辦公區，用紅線標出客流動線。

3. 環境響應模型

表達項目與自然環境（地形、光照、風向）或城市肌理的關系。

特點：會融入場地要素（如坡度模型、植被簡化符號）；

例：用沙土堆出場地等高線，再用紙板建筑模型測試不同朝向對日照的利用效率。

4. 概念符號模型

用隱喻性材料或形態傳遞設計理念的精神內核，抽象程度。

特點：常結合藝術化表達，甚至脫離實際尺度；

例：用纏繞的鐵絲表現 “流動的公共空間” 概念，或用破碎的鏡片象征 “歷史與現代的碰撞”。

常用材料與工具

方案概念模型的材料選擇以 “低成本、易加工、能傳遞概念” 為原則，常見組合如下：

材料類型 特點與適用場景 示例

基礎結構材料 支撐模型主體，易切割塑形 泡沫板（輕量、易雕刻）、卡紙（色彩豐富、適合分層）、木板（質感自然，適合大地色系概念）

線條與連接材料 表現結構框架、流線或邊界 鐵絲（靈活彎曲，模擬曲線）、竹簽（直線條，表現框架）、棉線（透明感，表現虛擬邊界）

肌理與質感材料 傳遞表面特性或氛圍（如粗糙、輕盈） 麻布（自然肌理，適合鄉村項目）、錫紙（金屬感，適合現代工業風）、海綿（柔軟感，模擬綠地）

透明 / 半透明材料 表現光線穿透、空間疊加或開放性 亞克力板（硬質透明，模擬玻璃）、紗紙（朦朧感，表現光影效果）

常用工具：美工刀、剪刀、熱熔膠槍、激光切割機（切割復雜形狀）、3D 打印機（快速制作異形構件）。

主營業務方面：建筑模型設計展示、房地產模型設計展示、規劃模型設計展示、工業機械模型展示、投標模型展示、方案概念模型、數字沙盤模型、地形地貌模型、景觀模型設計展示、軍事沙盤設計展示，房產工法展示，政府、企業展廳展館設計制作等。