營銷展示模型
核心目標(biāo)是向客戶傳遞項(xiàng)目?jī)r(jià)值，多用于售樓處展示。設(shè)計(jì)側(cè)重視覺吸引力，需突出建筑外觀、園林景觀、戶型細(xì)節(jié)等，常搭配燈光、場(chǎng)景化裝飾（如人物、車輛、商業(yè)業(yè)態(tài)模擬）。
例：住宅項(xiàng)目營銷模型會(huì)重點(diǎn)還原陽臺(tái)、飄窗、園林水景、兒童游樂區(qū)等，用高仿真材質(zhì)和動(dòng)態(tài)燈光（如 “亮燈戶型”）增強(qiáng)感染力。
概念設(shè)計(jì)模型
用于設(shè)計(jì)初期的方案推敲，多為抽象或簡(jiǎn)化表達(dá)，側(cè)重空間關(guān)系探索，不追求細(xì)節(jié)還原。材質(zhì)較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。
例：設(shè)計(jì)師用泡沫塊搭建的建筑形態(tài)模型，用于測(cè)試樓棟布局對(duì)采光的影響。
房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)是 “技術(shù)準(zhǔn)確性” 與 “溝通表現(xiàn)力” 的結(jié)合 —— 既需還原項(xiàng)目數(shù)據(jù)，又要通過材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項(xiàng)目?jī)r(jià)值。不同類型的模型需匹配不同場(chǎng)景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如 3D 打印、VR）正讓模型從 “看” 向 “交互體驗(yàn)” 進(jìn)化，成為房地產(chǎn)全鏈條（設(shè)計(jì) - 營銷 - 施工）的核心溝通工具。
城市規(guī)劃模型的分類（按尺度與內(nèi)容）
城市規(guī)劃模型的核心是 “匹配規(guī)劃層級(jí)”，不同尺度的模型聚焦不同問題：
規(guī)劃層級(jí) 模型類型 核心內(nèi)容 尺度范圍 典型應(yīng)用場(chǎng)景
宏觀（市域 / 縣域） 城市總體規(guī)劃模型 城市整體空間結(jié)構(gòu)（如 “一主三副” 格局）、生態(tài)保護(hù)紅線、重大交通干線（高鐵、高速）、產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布等。 1:10000~1:50000 政府決策會(huì)議（如確定城市發(fā)展方向）
中觀（片區(qū) / 組團(tuán)） 控制性詳細(xì)規(guī)劃模型 片區(qū)功能分區(qū)（居住 / 商業(yè) / 工業(yè)）、路網(wǎng)密度、地塊容積率、公共服務(wù)設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院）布局等。 1:2000~1:10000 片區(qū)開發(fā)論證（如新區(qū)起步區(qū)規(guī)劃）
微觀（街區(qū) / 地塊） 修建性詳細(xì)規(guī)劃模型 具體地塊的建筑布局、綠地率、日照間距、出入口位置、地下空間利用（如停車場(chǎng)、管廊）等。 1:500~1:2000 項(xiàng)目落地審批（如居住區(qū)規(guī)劃方案評(píng)審）
