一、馬鞍山銀行房屋抵押貸款簡介：
1.貸款金額：可貸1000萬，新證、新過戶可辦理，可處理執(zhí)照問題；
2.抵押成數(shù)：住宅評估價7-8成，別墅公寓凈值5成；
3.還款期限：授信10年，單筆業(yè)務(wù)期限不超過3年先息；
4.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；
5.還款方式：先息后本（不過橋）。
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二、準(zhǔn)入要求：
1.年齡要求：借款人年滿18周歲，申請貸款時年齡不得超過65周歲，且至貸款到期不得超過70周歲；
2.主體要求：馬鞍山公司注冊時間滿1年以上，持股時間滿半年以上，占股比例超20%以上，實體經(jīng)營（空殼看客戶情況溝通準(zhǔn)入），只看經(jīng)營負(fù)債，可溝通；
3.準(zhǔn)入范圍：馬鞍山三區(qū)三縣（花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)可做公寓和別墅，三縣只做住宅）。
三、房產(chǎn)要求：
1.抵押物為住宅的，抵押率為評估值7-8成（線上評估值，不是評估價）；
2.抵押物為別墅的，或房產(chǎn)證登記信息為住宅的，物業(yè)形態(tài)為別墅，抵押率不超過評估值的50%；
3.抵押物為辦公樓、商鋪、廠房、商務(wù)公寓、單身公寓、綜合樓的，抵押率原則上不超過評估凈值的50%；
4.對于已抵押在我行的抵押物，可進(jìn)行二押，但原貸款余額與本次快捷抵押貸授信額度加總除以評估值，不得超過上述抵押率要求。其中一押房貸須正常還款滿兩年。
5.房產(chǎn)面積不低于40平米，過戶滿半年，房齡25年內(nèi)。
6.抵押物產(chǎn)權(quán)人除借款人及配偶外，可接受借款人親屬、或借款人經(jīng)營實體的股東、董事、監(jiān)事或其親屬，或借款人經(jīng)營實體。其中，股東持股比例需20%以上，且申請貸款時持股時間不少于6 個月，董事、監(jiān)事申請貸款時已任職不少于6 個月。
四、辦理流程：
咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)入。
進(jìn)件：資料受理—上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報—出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項—放款。
