一、合肥市銀行按揭房產(chǎn)二押貸款介紹：
1.貸款額度：合肥按揭房或抵押房的二押額度20萬-500萬，9成抵押率；
2.貸款利息：先息后本0.25%起，等額0.3%-0.35%；
3.還款方式：3-12期先息后本，36-60期等額本息；
4.年齡要求：18-69周歲，23歲以下、60歲以上，須父母或子女共借；
5.產(chǎn)品優(yōu)勢：尤其能夠解決業(yè)主申請或機構(gòu)房產(chǎn)一押二押被拒的、抵押成數(shù)低的問題；
6.征信要求：一年內(nèi)連3累12，兩年內(nèi)連4累20，當(dāng)前不能有M3。
二、合肥房產(chǎn)二押貸抵押率：
1.資產(chǎn)負債率小于1抵押率0.9；資產(chǎn)負債率小于1.2抵押率0.75；
2.資產(chǎn)負債率小于1.5抵押率0.85；資產(chǎn)負債率大于1.5抵押率0.6；
3.放款額度：房產(chǎn)評估估值X抵押率減去一押剩余金額；
4.提前還款：已還款期數(shù)不低于6期，提前還款違約金為剩余本金的3%，200元。
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三、合肥二抵貸房產(chǎn)要求：
1.建成年代2000年（含）后合肥市房產(chǎn)可做；
2.剩余土地年限：土地剩余年限-貸款期限不低于20年；
3.面積及價值要求：合肥市房屋面積不小于50平米，且房產(chǎn)評估價值不小100萬；
4.房屋性質(zhì)：合肥商品住房、別墅、公寓、可上市交易政策性住房，不接受商鋪、寫字樓；
（1）接受產(chǎn)權(quán)年限40年以上且不含商業(yè)性質(zhì)的抵押物；
（2）政策性住房，應(yīng)當(dāng)滿足如下條件：已有交易記錄，經(jīng)濟適用房購買期已滿5年；
5.土地性質(zhì)為劃撥，應(yīng)滿足如下條件：已繳納土地出讓金后可進行市場交易（提供繳費證明）。
四、征信要求：
1.征信不能出現(xiàn)止付、凍結(jié)、呆賬、當(dāng)前逾期、展期，五級不能出現(xiàn)關(guān)注、次級、可疑；
2.近6個月不能出現(xiàn)逾期3，近12個月不能出現(xiàn)逾期6，近24個月逾期次數(shù)少于10次；
3.近2個月人行征信查詢次數(shù)不能超過8次（不含自查）；
4.近1個月人行征信自查次數(shù)不能超過5次；
5.借款人的信用記錄由于以下原因不符合上述要求的，可以準(zhǔn)入。
五、合肥二押貸款準(zhǔn)備資料：
1.身份證原件，卡（確認是否一類卡，卡的狀態(tài)是否正常）；
2.詳版征信（近期打印的，不能超過半個月）；
3.產(chǎn)調(diào)（近期打印的，不能超過半個月）；
4.房產(chǎn)證原件，一押合同，按揭合同或抵押合同。
