一、廣州市按揭房二押貸款簡(jiǎn)介：
1.貸款額度：1000萬(wàn)元；（房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額）
2.貸款利率：年化3.05%起；（若機(jī)構(gòu)二押月息3厘起）
3.還款期限：3-8年；
4.抵押成數(shù)：評(píng)估價(jià)7-9.5成（貸款金額：認(rèn)定貸款金額房產(chǎn)按揭貸款剩余本金）；
5.還款方式：等額本息，先息后本，隨借隨還；
二、廣州二次抵押貸申請(qǐng)條件：
1.年齡要求：借款人及抵押人22-65周歲，借款人年齡與授信期限合計(jì)不得超過(guò)65周歲；
2.房屋要求：房產(chǎn)為住宅，抵押物樓齡不超過(guò)30年，房產(chǎn)按揭滿半年，他行按揭滿一年，支持跨行二押；
3.公司要求：申請(qǐng)人名下企業(yè)成立半年以上，申請(qǐng)人名下企業(yè)占股10%以上；
4.征信要求：近兩年內(nèi)不能有2，當(dāng)前不能有1、近兩年累積不能超過(guò)5個(gè)1，近2個(gè)月內(nèi)征信查詢不超過(guò)5次，對(duì)外擔(dān)保金額不超過(guò)800萬(wàn)。
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三、廣州市銀行房屋抵押貸款：
1.貸款額度：可貸1500萬(wàn)元；
2.貸款利率：年化2.5%；
3.還款期限：3年期先息后本，優(yōu)質(zhì)客戶可做5年先息后本不用過(guò)橋；
4.抵押成數(shù)：住宅總值7-9成，商務(wù)公寓或單身公寓5-6成，別墅或住宅型公寓6-7.5成，商鋪5.5-6.5成，單身宿舍5成，廠房5成，寫字樓5-6成；
5.還款方式：先息后本，等額本息。
四、廣州抵押貸申請(qǐng)條件：
1.年齡要求：借款人18-65周歲（不含）之間；18-22周歲需要父母供借，60-65周歲需要子女共借；
2.房屋要求：住宅，商務(wù)公寓或單身公寓，別墅或住宅型公寓，商鋪，單身宿舍，廠房，寫字樓；房產(chǎn)過(guò)戶滿半年；
3.公司要求：公司需實(shí)際經(jīng)營(yíng)，取得公司股權(quán)或法人資格時(shí)間半年以上；
4.征信要求：要求近2年內(nèi)不能有2，不能累計(jì)3次以上，近三個(gè)月貸款查詢不超過(guò)10次，負(fù)債比不超90%。
