一、哈爾濱銀行房產(chǎn)抵押貸款簡介：
1.抵押額度：可貸1000萬；
2.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；
3.還款期限：長10年，單筆5年期；
4.還款方式：1-5年先息后本；3-10年等額本息或等額本金；10年額度，前3年先息、每年還本不低于31%，到期前可申請(qǐng)無還本續(xù)貸。
5.抵押成數(shù)：住宅商品房7成，公寓6成。
二、準(zhǔn)入要求：
1.客群要求：借款人年齡20-60歲（不包含60），借款人年齡+貸款期限?70周歲；
2.主體要求：借款人為法人或股東，持股不低于10%且時(shí)間滿一年，上班族需要處理執(zhí)照；
3.公司要求：接受哈爾濱內(nèi)注冊(cè)的公司，注冊(cè)時(shí)間滿半年，執(zhí)照不夠半年可提供佐證證明實(shí)際經(jīng)營不低于一年即可；
4.房產(chǎn)要求：樓齡原則上不超30年，抵押物權(quán)屬人須為本人或其配偶或其直系親屬，接受住宅和公寓等抵押物；
5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房屋位于道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、平房區(qū)、松北區(qū)、香坊區(qū)、雙城區(qū)等地。
放款方式：受托支付到交易對(duì)手的個(gè)人賬戶。
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三、征信要求：
1.貸款及貸記卡當(dāng)前逾期≤1000元；
2.單筆貸款或單張貸記卡近24個(gè)月不能有M4；
3.單筆貸款或單張貸記卡近12個(gè)月內(nèi)不得出現(xiàn)M3及以上或累計(jì)超4個(gè)M1；
4.單筆貸款或單張貸記卡近6個(gè)月內(nèi)不得出現(xiàn)M2或累計(jì)超3個(gè)M1。
備注：M1指逾期1-30天；M2指逾期31-60天；M3指逾期31-90天；M4指逾期91-120天。
四、申請(qǐng)資料：
1.個(gè)人資料：夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明（結(jié)婚證，離婚證/判決生效的離婚協(xié)議）；
2.公司資料：營業(yè)執(zhí)照正本、公章、近六個(gè)月經(jīng)營收入材料（公司賬戶、法人股東個(gè)人賬戶均可）；
3.房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證、房產(chǎn)查冊(cè)、用途合同。
五、辦理流程：
咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；
進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。
