一、黃山銀行房產(chǎn)抵押貸款簡(jiǎn)介：
1.抵押額度：可貸800萬(wàn)；新證新執(zhí)照新過(guò)戶等問(wèn)題可處理。
2.還款期限：?jiǎn)喂P5年，長(zhǎng)10年；
3.銀行利率：年化3.05%；
4.還款方式：先息后本、隨借隨還；
5.抵押成數(shù)：住宅不超過(guò)評(píng)估價(jià)7成，雙拼不超過(guò)指導(dǎo)價(jià)6成，別墅抵押率不超5成，工業(yè)用房（廠房，倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)儲(chǔ)物流）不超6.5成，辦公用房（商務(wù)公寓）的不超5成，暫不接受商鋪，寫字樓。
二、準(zhǔn)入要求：
1.借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超65周歲；
2.申請(qǐng)人公司需注冊(cè)和持股滿半年，持股比例不低于30%，要求實(shí)際經(jīng)營(yíng)，上班族需要處理執(zhí)照；
3.企業(yè)信用狀況正常，在我行及他行無(wú)不良信用記錄，企業(yè)在他行授信不超3筆，未結(jié)清債務(wù)無(wú)不良余額；
4.房產(chǎn)持有滿6個(gè)月，住宅樓齡不超過(guò)30年，辦公、工業(yè)用房樓齡不超25年；
5.房產(chǎn)位于屯溪區(qū)、黃山區(qū)、徽州區(qū)、休寧、祁門等地。
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三、征信要求：
1.逾期：抵押人及借款人近兩年不超6個(gè)1，不能有2；
2.查詢：查詢次數(shù)為近半年不超6家機(jī)構(gòu)；
3.其他：公司及個(gè)人不能有訴訟。
四、申請(qǐng)資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對(duì)公對(duì)私收入材料；
2.黃山本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場(chǎng)地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；
3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。
五、辦理流程：
咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；
進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—5個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。
