材料是審核的重要依據(jù)，細(xì)節(jié)失誤可能導(dǎo)致直接拒貸：
材料不全或有誤：未提供核心材料（如身份證、收入證明、居住證明），或材料信息錯(cuò)誤（如身份證號(hào)、手機(jī)號(hào)寫錯(cuò)）、與過往申請(qǐng)信息不一致，會(huì)增加審核難度，甚至被判定為信息不實(shí)；材料格式不符合要求，如身份證照片拍反、未露出四角，銀行卡非一類卡（二類卡限額會(huì)被拒），也會(huì)導(dǎo)致審核失敗。
材料造假：通過 P 圖修改賬單日期、提交未蓋章的工作證明或偽造勞動(dòng)合同，一旦被大數(shù)據(jù)比對(duì)發(fā)現(xiàn)或人工核查識(shí)破，會(huì)被列入機(jī)構(gòu)黑名單，短期內(nèi)無法再次申請(qǐng)。
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江蘇房產(chǎn)、房屋抵押貸款：有房一族提供材料可以直接申請(qǐng)，額度房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的8折，1-2個(gè)工作日內(nèi)放款。
江蘇房產(chǎn)、房屋不抵押貸款：有房一族提供材料可以直接申請(qǐng)，額度1-50萬，1-2個(gè)工作日內(nèi)放款。
辦理流程
貸前準(zhǔn)備：準(zhǔn)備身份證明（身份證、戶口本、婚姻證明）、房產(chǎn)證明（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、還款能力證明（銀行流水、收入證明）、貸款用途證明（如裝修合同、經(jīng)營(yíng)合同）等材料。
選擇機(jī)構(gòu)與提交申請(qǐng)：對(duì)比不同機(jī)構(gòu)的利率、額度、審批速度等，選定后填寫貸款申請(qǐng)表并提交材料。
房產(chǎn)評(píng)估與資質(zhì)審核：貸款機(jī)構(gòu)委托第三方評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（額度通常為評(píng)估值的 70%-80%）；同時(shí)審核借款人征信、收入、負(fù)債等資質(zhì)，周期約 5-10 個(gè)工作日。
簽訂合同與公證：審核通過后，簽訂《借款合同》《抵押合同》，部分機(jī)構(gòu)要求合同公證。
辦理抵押登記：雙方前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記，獲取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（他項(xiàng)權(quán)證），周期約 3-7 個(gè)工作日。
放款：貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)抵押登記完成后，將資金發(fā)放至指定賬戶（經(jīng)營(yíng)貸可能發(fā)放至對(duì)公賬戶），周期 1-2 個(gè)工作日。
