鐵皮房拆除需遵循嚴謹的流程，從前期籌備到后期清理環環相扣，以下是具體操作流程及關鍵要點，結合、環保與效率需求進行細化：
一、拆除前的籌備階段
1. 基礎信息核查
產權與合法性確認：
確認鐵皮房是否為合法建筑，若屬違建需提前聯系執法部門，避免私自拆除引發法律風險；獲取房屋設計圖紙（如有），明確結構形式（鋼結構 / 木質骨架）、鐵皮連接方式（螺栓 / 焊接 / 鉚釘）。
現場勘察清單：
結構狀態：檢查骨架銹蝕程度、鐵皮破損情況，判斷拆除時是否易發生坍塌。
周邊環境：記錄距高壓線、地下管線（水電、燃氣）、相鄰建筑的距離，劃定至少 5 米的警戒區。
附屬設施：確認是否有廣告牌、遮陽棚、內部管線（電線、水管）等需提前拆除。
2. 手續與方案審批
行政許可辦理：
向當地住建部門提交《拆除申請表》，附產權證明、拆除方案、施工單位資質等文件，獲批后領取《拆除施工許可證》。
專項方案編制：
內容包括：拆除順序圖、防護措施、揚塵噪聲控制方案、廢棄物處理計劃、應急救援預案，經監理單位審核通過后實施。
3. 物資與人員部署
設備工具清單：
類別 具體工具 用途說明
切割工具 液壓剪、手持切割機、角磨機 拆除鐵皮與骨架連接件
拆卸工具 扳手、電鉆、撬棍 拆卸螺栓、鉚釘及木質構件
設備 帽、帶、防塵口罩、護目鏡 作業人員防護
環保設備 防塵網、灑水車、隔聲圍擋 控制揚塵與噪聲
人員分工：
項目經理：統籌全局，對接監管部門。
施工組：分切割、搬運、拆除小組，每組不少于 2 人。
員：全程監督操作，設置警戒標識。
二、拆除實施階段：分步驟規范操作
1. 前期預處理
斷水斷電斷氣：
聯系水電部門切斷鐵皮房供電、供水管道，若涉及燃氣管道，需燃氣公司專業人員現場處理，避免泄漏風險。
內部清空與分類：
移除室內家具、雜物，對電線、管道等設施標記后拆除；若有危險物品（如油漆、化學品），需由專業團隊單獨清運。
2. 主體拆除順序（關鍵流程）
屋頂鐵皮拆除
拆除屋頂骨架
墻面鐵皮拆除
拆除墻面骨架
地面基礎拆除
屋頂鐵皮拆除：
螺栓 / 鉚釘連接：從屋檐邊緣開始，用扳手逐顆拆卸連接件，將鐵皮分塊拆解（每塊不超過 2㎡），通過滑輪或繩索吊至地面，禁止高空拋擲。
焊接連接：用切割機沿焊縫切割，切割前在下方鋪設防火毯，防止火花引燃周邊物品，每塊鐵皮重量控制在 30kg 以內。
骨架拆除：
鋼結構：先拆屋頂橫梁，再拆立柱，螺栓連接的骨架直接拆卸；焊接骨架需分段切割（每段長度≤2 米），切割前用吊車固定待拆構件，避免失穩。
木質骨架：檢查腐朽情況，用撬棍從非承重部位開始拆解，腐朽木材需小心處理，防止斷裂傷人。
地面基礎處理：
若有混凝土基礎，用液壓破碎錘破碎后清運；地腳螺栓需用扳手擰除或切割，確保地面平整。
3. 操作核心要點
高空作業規范：
屋頂作業時必須搭設雙排腳手架（高度超過 2 米），腳手板滿鋪，作業人員帶固定在骨架主結構上，禁止站立在單根檁條或鐵皮上操作。
防火管理：
切割作業點 10 米范圍內設置滅火器，現場嚴禁吸煙；每日作業結束后，檢查場地是否有殘留火星，確認無火災隱患后方可離場。
三、環保與廢棄物處理
1. 揚塵控制措施
濕法作業全程覆蓋：
拆除鐵皮時，灑水車持續對作業面噴水（水壓≥0.3MPa）；切割設備配備專用噴水裝置，使粉塵沉降率達 80% 以上。
封閉施工管理：
用 2 米高防塵網包裹鐵皮房外圍，屋頂拆除時鋪設防塵布，運輸車輛出場前沖洗輪胎，避免帶泥上路。
2. 噪聲控制方案
低噪聲設備優先：
使用電動液壓剪（噪聲≤85dB）代替氣動工具，夜間（22:00-6:00）禁止施工，若需晝夜作業，需向環保部門申請夜間施工許可并公示。
隔聲屏障設置：
在施工區域周邊設置金屬隔聲圍擋（隔聲量≥25dB），對切割作業點加裝可拆卸式隔聲罩。
3. 廢棄物分類處理流程
廢棄物產生
分類堆放
可回收物：鐵皮、鋼材→廢品站
木質材料：完好→再利用；腐朽→生物質燃料
有害垃圾：油漆桶、廢電線→專業回收
建筑垃圾：混凝土基礎→破碎后制再生骨料
四、拆除后的場地清理
1. 垃圾清運標準
拆除廢料需在 48 小時內清運完畢，運輸至指定建筑垃圾消納場，運輸車輛需辦理《建筑垃圾準運證》，沿途禁止拋灑。
對有毒有害垃圾（如含鉛油漆鐵皮），需用防滲膜包裹，交由有資質的單位處理，留存轉移聯單備查。
2. 場地恢復與驗收
平整與檢測：
清除地面殘留螺栓、碎石，用壓路機壓實場地；若后續用于綠化，需檢測土壤是否被油污等污染，必要時進行土壤修復。
周邊環境復原：
修復拆除過程中損壞的道路、圍墻、綠化植被，拆除臨時設施（如腳手架、圍擋），經監理單位驗收合格后離場。
五、應急與特殊情況處理
突發坍塌應對：
若拆除時發生局部坍塌，立即停止作業，疏散人員，用警戒線隔離現場，由結構工程師評估后制定加固方案再繼續施工。
文物 / 管線暴露處理：
若發現地下文物或未標明的管線，立即停止作業，保護現場并上報文物局或市政部門，待專業人員處理后再復工。