抵押貸款的成立依賴(lài)四個(gè)關(guān)鍵要素，缺一不可：
抵押人：即借款人，需對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)（如房產(chǎn)需有房產(chǎn)證）。
抵押權(quán)人：通常為銀行、貸款公司等，負(fù)責(zé)提供資金并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
抵押物：需滿(mǎn)足 “可抵押、有價(jià)值、易變現(xiàn)”，常見(jiàn)類(lèi)型見(jiàn)下文。
貸款協(xié)議：明確貸款金額、利率、期限、還款方式及抵押物處置規(guī)則。
