工程造價具有什么特點:
工程造價是一項經驗性較強的工作,需要長時間積累和提高。要求從業者細心、有責任心、能忍受久坐、長時間注視電腦。如果你是個坐不住的人,建議慎選。以下是小編為您整理的工程造價具有什么特點的相關內容。
(1)大額性
任何一個建設工程,不僅形體龐大,而且資源消耗巨大,少則幾百萬元,多則數億乃至數百億元。
工程造價的大額性事關多個方面的重大經濟利益,另一方面也使工程承受了重大的經濟風險。對宏觀經濟的運行產生重大的影響。
(2)單個性
任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規模,這導致了每一項工程項目的結構、造型、內外裝飾等都會有不同的要求,直接表現為工程造價上的差異性。即不存在造價完全相同的兩個工程項目。
(3)動態性
工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用,都有一個較長的建設周期,而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響,必然會導致工程造價的變動。例如,物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。
因此,工程造價在整個建設期內都處在不確定的狀態之中,直到竣工決算后才能最終確定工程的實際造價。
(4)層次性
一個建設項目往往含有多個能夠獨立發揮設計生產效能的單項工程;一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發揮專業效能的單位工程組成。
與此相適應,工程造價可以分為:建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細分為分部工程造價和分項工程造價。
2、工程造價的作用
(1)是項目決策的依據,工程造價是項目財務分析和經濟評價的重要依據。
(2)制定投資計劃和控制投資的依據,正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。
(3)籌集資金的依據,
(4)評價投資效果的指標,每個項目的造價自身形成一個指標體系。
(5)合理利潤分配和調節產業結構的手段。
工程造價兩種含義
(1)廣義的概念:工程全部固定資產投資費用
屬于投資管理范疇,主體是投資者,
目標是決策正確性,完善功能,降低成本。
(2 )狹義的概念:工程承發包價格
屬于價格管理范疇,主體是承包商,目標是利潤化。
3、什么是工程造價
工程造價有兩種含義,則工程造價管理的含義也有兩種:一是指建筑安裝投資費用管理;二是指工程價格管理。工程造價確定依據的管理和工程造價專業隊伍建設的管理則是為這兩種管理服務的。
建設投資費用管理屬投資管理范疇,是指為了達到預期投資效果(效益),對建設工程的投資行 為進行計劃、預測、組織、指揮和監控等一系列活動;是為了實現投資的預期目標,在擬訂的規劃、技術方案條件下,預測、計算、確定和控制工程造價及其變動的 系統活動。這一含義應當同時涵蓋宏觀和微觀兩個層次的項目投資費用管理。
工程價格管理屬價格管理范疇。社會主義市場經濟條件下的價格管理分為兩個層次:在微觀層次 上,是生產企業在掌握市場價格信息的基礎上,為實現管理目標而進行的成本控制、計價、定價和競爭的系統活動;在宏觀層次上,是政府根據社會經濟發展的要 求,利用法律、經濟和行政等手段對價格進行管理和調控,以及通過市場管理規范市場主體價格行為的系統活動。
工程建設關系國計民生,且今后我國政府投資的公共、公益性項目仍然占據相當比例。國家對工 程造價的管理,不僅要承擔一般商品價格的宏觀調控職能,而且在政府投資項目上也要承擔著微觀主體的管理職能,這種雙重管理職能是我國工程造價管理的一大特 色,由此可見,制定不同的管理目標和采取不同的管理方法是我國工程造價管理發展的必然趨勢。
4、工程造價這個職業怎么樣
一般有三種單位聘用造價人員:
1、造價咨詢公司。主要任務:軟件畫圖、算量、套定額、出造價、與他人核對、確定價款。加班是常事。
咨詢公司需要造價員較多,有時會招收實習生,是新人學習的好機會。
2、施工單位即乙方。主要任務:除了干咨詢公司的工作,還有做成本測算、成本控制、報進度款、與勞務隊結算價款、簽證變更的計算和上報,可能會有合同管理方面的工作,不過一般開發商都有自己的合同范本,條款大多對施工方不利,因為房地產項目大同小異,你不干有人干,在合同談判上施工方為了攬住工程,往往處于弱勢。
在施工單位可以經常上工地看現場,對了解施工工藝有益。且經常和各種勞務隊接觸,便于了解各種分包單價。
3、開發商或某工廠、某醫院的基建處即甲方。主要任務:和施工單位差不多,只不過重點由“算”變成了“審”,如審核進度款、審核簽證變更。還有甲方可能會平行分包多個分部工程,如樁基礎、土方、防水、門窗、外墻、精裝修、室外管網、景觀,工作量較大,一般要求造價員經驗豐富。
