商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來(lái)越重要。當(dāng)然，小區(qū)沙盤模型是為小區(qū)建設(shè)服務(wù)，滿足開發(fā)商與業(yè)主共同需要的產(chǎn)品，從其表現(xiàn)形式與內(nèi)涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤模型，已發(fā)展成為沙盤家族的一個(gè)新的分枝領(lǐng)域。首先，小區(qū)沙盤模型制作是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的，無(wú)可置疑，當(dāng)今激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)是靠營(yíng)銷策劃、產(chǎn)告策劃“創(chuàng)”出來(lái)的，樓盤營(yíng)銷主要著力點(diǎn)、支撐點(diǎn)仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性以及負(fù)載大量信息”的沙盤唱主角。小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營(yíng)銷必不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時(shí)尚標(biāo)志。
二、小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購(gòu)房需要而制作的。當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個(gè)有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無(wú)限遐想與興趣，模型很容易增進(jìn)開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買欲望。小區(qū)沙盤模型被譽(yù)為開發(fā)商與業(yè)主誠(chéng)信契約的“粘合劑”。
三、沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實(shí)的造型藝術(shù)。小區(qū)沙盤模型可被看成為相關(guān)者提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺(tái)。
四、小區(qū)沙盤模型更是一個(gè)系統(tǒng)性強(qiáng)的高信息量載體，有著經(jīng)濟(jì)信息所具有的基本特征，包括信息的社會(huì)性、經(jīng)濟(jì)性、分享性、擴(kuò)散性、伸縮性等。
建筑模型介于平面圖紙與實(shí)際立體空間之間，它把兩者有機(jī)的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑模型有助于設(shè)計(jì)創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，彌補(bǔ)圖紙?jiān)诒憩F(xiàn)上的局限性。它既是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過(guò)程的一部分，同時(shí)也屬于設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設(shè)計(jì)投標(biāo)與招商合作等方面。成都建筑模型公司表示建筑模型的展現(xiàn)方式從模型行業(yè)發(fā)展的過(guò)程來(lái)看，有兩種：1、數(shù)字模型。
數(shù)字模型這一新名詞將在不遠(yuǎn)的未來(lái)取代傳統(tǒng)建筑模型，躍身成為展示內(nèi)容的另一個(gè)新亮點(diǎn)。數(shù)字模型超越了單調(diào)的實(shí)體模型沙盤展示方式，在傳統(tǒng)的沙盤基礎(chǔ)上，增加了多媒體自動(dòng)化程序，充分表現(xiàn)出區(qū)位特點(diǎn)，四季變化等豐富的動(dòng)態(tài)視效。對(duì)客戶來(lái)說(shuō)是一種全新的體驗(yàn)，能夠產(chǎn)生強(qiáng)烈的視覺(jué)震憾感?？蛻暨€可通過(guò)觸摸屏選擇觀看相應(yīng)的展示內(nèi)容，簡(jiǎn)單便捷，大大提高了整個(gè)展示的互動(dòng)效果。
2、科技模型。
科技模型是賽野模型在多年建筑模型設(shè)計(jì)、模型制作經(jīng)驗(yàn)的積累上，揉合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)新穎的另一套新的模型展示方法。
科技模型是在傳統(tǒng)的物理模型沙盤基礎(chǔ)上，增加類似多點(diǎn)觸控、中控集成、虛擬現(xiàn)實(shí)等科技方法，通過(guò)觸摸、感應(yīng)等各種互動(dòng)方式，控制模型中的燈光、樓層、升降、視頻影視、音響等內(nèi)容，展現(xiàn)出實(shí)物的各區(qū)位特點(diǎn)，讓觀眾達(dá)到身臨其境的感覺(jué)。
科技模型因其良好的互動(dòng)特性和立體感覺(jué)，操作簡(jiǎn)單便捷，展示內(nèi)容又面面俱到，很受觀眾認(rèn)可。科技模型可根據(jù)客戶需求，自定規(guī)格大小和展現(xiàn)方式的多少，適用于房地產(chǎn)招商中心、售樓營(yíng)銷中心、大酒店、旅游景點(diǎn)、商業(yè)建筑、各種展館展廳等。
在建筑模型制作過(guò)程中，下面四個(gè)制作工藝不可忽視的。
１、建筑部分：建筑外立面依據(jù)圖紙數(shù)據(jù)，精細(xì)制作好每一個(gè)細(xì)部，逼真地表達(dá)出該項(xiàng)目中的一角一線、一點(diǎn)一面，墻面材質(zhì)質(zhì)感、窗玻璃、窗框、欄桿、陽(yáng)臺(tái)、構(gòu)架等外立面結(jié)構(gòu)將真實(shí)體現(xiàn)。顏色逼真表現(xiàn)，做到色彩高雅，層次分明，整體效果和諧，充分突出其獨(dú)有的風(fēng)格。
２、商業(yè)街營(yíng)造：為了營(yíng)造出濃厚的商業(yè)氛圍和完美的生活配套，商業(yè)內(nèi)部每層層板劃分功能格局，并且根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)表現(xiàn)需求，運(yùn)用造型新穎、精致逼真的商業(yè)小品真實(shí)表現(xiàn)，外立面裝飾時(shí)尚廣告畫，并制作廣告燈箱，章顯高雅氣勢(shì)。
３、環(huán)境景觀：所有環(huán)境景觀全寫實(shí)精心營(yíng)造，較為細(xì)致地體現(xiàn)項(xiàng)目地貌特征，地形高差關(guān)系準(zhǔn)確制作；各景觀節(jié)點(diǎn)精細(xì)表現(xiàn)：植物造景、休閑草坪、步行景觀軸、生態(tài)休閑走廊、健康步道、住宅入口、綠化廣．場(chǎng)、地下車庫(kù)入口、停車場(chǎng)等逼真手法表達(dá)，并配以相關(guān)款式新穎的精美小品。
建筑模型色彩面層噴涂是以空氣壓縮機(jī)、噴槍（如圖）為主要加工設(shè)備，以漆料為成型材料來(lái)完成二次成色。該工藝環(huán)節(jié)由多道制作工序組成，作為建筑模型的面層噴涂可分為下列幾道工序：噴槍
一、噴涂前的準(zhǔn)備工作
噴涂前的準(zhǔn)備工作分為兩部分。首先對(duì)噴涂設(shè)備進(jìn)測(cè)試，著重檢查氣動(dòng)系統(tǒng)氣壓。同時(shí)在噴槍儲(chǔ)料罐內(nèi)裝入稀釋劑，清洗噴槍上料、出料系統(tǒng)。清除噴槍內(nèi)循環(huán)使用時(shí)殘留的液體，確保新液料排出時(shí)無(wú)異物且呈霧狀。其次根據(jù)不同類型漆料調(diào)配稀釋劑、固化劑等組份的配比，然后對(duì)漆料進(jìn)行充分?jǐn)嚢?，使漆料組份得到充分混合。
二、一次打磨
—次打磨是噴漆前對(duì)已成型的建筑模型體、面，特別是溶接縫的膠痕和明顯的加工工藝缺陷進(jìn)行修整的過(guò)程。打磨時(shí)，要注意力度和方法。此外，在噴涂透明水溶性漆時(shí)，噴涂前除進(jìn)行上述修整外，還應(yīng)對(duì)原材料體、面進(jìn)行噴砂或打磨，以增強(qiáng)材料的附著性。
三、噴涂底漆
噴涂底漆是漆面形成的遍漆，同時(shí)也是漆面形成很重要的漆。根據(jù)建筑模型色彩成型原理及成型材料，底漆一般選用漆同系列的白色漆。
四、面層缺陷修補(bǔ)
面層缺陷修補(bǔ)是底漆成型后很重要的一次修補(bǔ)過(guò)程。一般對(duì)于材料表面形成的缺陷，可以通過(guò)底漆噴涂利用油漆的流平性自動(dòng)修補(bǔ)，但對(duì)于原材料表面的凹形殘點(diǎn)和加工工造成的重度機(jī)械性劃傷、粘接工藝形成的溶接縫下陷等缺陷，必須進(jìn)行面層缺陷修補(bǔ)，主要是采用刮涂膩?zhàn)臃绞竭M(jìn)行填補(bǔ)修整。
五、噴涂中間涂層
噴涂中間涂層是漆面形成的又一重要過(guò)程。該過(guò)程主要是滿足漆膜成型厚度要求，在噴涂中間涂層時(shí)要選用與面層同系列的中間涂層漆，也可用面漆進(jìn)行噴涂。如果要追求高質(zhì)量涂層效果，就必須增加中間涂層的噴涂遍數(shù)，根據(jù)油漆種類的不同一般噴涂２～３遍即可達(dá)到漆膜成型厚度。
六、二次打磨
二次打磨是每噴涂一遍中間涂層后所要進(jìn)行的工序。該工序主要是通過(guò)打磨的形式調(diào)整漆膜的均勻度，清除面層上細(xì)微的工藝缺陷及噴漆過(guò)程中氣流中夾帶的粉塵和顆粒物，從而使每次噴涂的漆膜達(dá)到。
七、噴涂面漆
噴涂面漆是噴漆工藝一道工序。首先要確認(rèn)上述工序有無(wú)遺漏之處，確認(rèn)無(wú)誤后方可進(jìn)行面漆的噴涂。噴涂面漆要格外細(xì)致，尤其是立體造型陰、陽(yáng)角部位與外輪廓邊緣部位面漆的覆涂。同時(shí)還要加大噴槍與被噴物體的距離，使面漆涂層呈亞光效果。噴涂結(jié)束后，要將完成物體放置于通風(fēng)干燥處固化。
模型制作者除了要掌握上述的建筑模型噴漆工藝工序外，還要根據(jù)建筑模型造型的多變性及色彩成型工藝要求在具體噴漆過(guò)程中調(diào)整制作工序。此外，模型制作者還要掌握面層成型后漆膜常見(jiàn)的各種工藝缺陷、成因及修補(bǔ)工藝。
