（１）、鋪地效果：地面鋪地將按貴司的要求，我司專業環境組長負責設計，同時采用電腦技術制作，雕刻豐富的圖案鋪地，噴以高雅、大氣的顏色。

（２）、綠化效果：環境草皮種植，并采用植絨機均勻種植草地，更能體現環境中蔥翠怡人的生態空間，同時合理地種植適合當地的植物樹種（包括灌木、喬木等），草坪花池配置鮮艷的花卉。

（３）、項目內外的交通網絡表現流暢，設置路燈燈柱、制作行車線、道路中心綠化帶、擺入各種適合比例車輛等。為突出該項目優越的地理位置，以及增加項目模型的動感逼真效果，并將道路中的車輛設置成前后亮燈的逼真效果。

（４）、水系水景：項目內外河流水系采用穎、的動感水制作工藝效果表現，即將整個水面通過動感的光影效果，并結合德國進口水紋玻璃，將整個水面設置成波光粼粼、微波蕩漾的水景效果，同時在水景底部設置燈光效果。為增強本項目的動感效果，將此項目工程設置水流聲、鳥叫聲的逼真生態聲音音樂效果。

（５）、雕塑小品：合理的加置一些款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動的現代效果。

４、燈光效果：

電路系統采用微電腦程序控制，不會造成短路、起火等不良現象發生，當開啟時間達二十分鐘后系統會自動切斷電源休息，如需再次亮燈可直接按各路指示鍵開啟。

（１）、建筑燈光：建筑內部將設置成暖色調“萬家燈火”的燈光效果，營造溫馨的情景氛圍。

（２）、環境景觀燈光：將設置草皮燈、廣．場流動燈、地下車庫入口流動燈、植物射燈等，并用豐富多彩光電效果處理，如草叢、樹下安裝綠色燈、花叢內安裝彩色燈、路燈安裝白色燈、廣．場安裝白色流動燈光等。

建筑模型色彩面層噴涂是以空氣壓縮機、噴槍（如圖）為主要加工設備，以漆料為成型材料來完成二次成色。該工藝環節由多道制作工序組成，作為建筑模型的面層噴涂可分為下列幾道工序：噴槍

一、噴涂前的準備工作

噴涂前的準備工作分為兩部分。首先對噴涂設備進測試，著重檢查氣動系統氣壓。同時在噴槍儲料罐內裝入稀釋劑，清洗噴槍上料、出料系統。清除噴槍內循環使用時殘留的液體，確保新液料排出時無異物且呈霧狀。其次根據不同類型漆料調配稀釋劑、固化劑等組份的配比，然后對漆料進行充分攪拌，使漆料組份得到充分混合。

二、一次打磨

—次打磨是噴漆前對已成型的建筑模型體、面，特別是溶接縫的膠痕和明顯的加工工藝缺陷進行修整的過程。打磨時，要注意力度和方法。此外，在噴涂透明水溶性漆時，噴涂前除進行上述修整外，還應對原材料體、面進行噴砂或打磨，以增強材料的附著性。

三、噴涂底漆

噴涂底漆是漆面形成的遍漆，同時也是漆面形成很重要的漆。根據建筑模型色彩成型原理及成型材料，底漆一般選用漆同系列的白色漆。

四、面層缺陷修補

面層缺陷修補是底漆成型后很重要的一次修補過程。一般對于材料表面形成的缺陷，可以通過底漆噴涂利用油漆的流平性自動修補，但對于原材料表面的凹形殘點和加工工造成的重度機械性劃傷、粘接工藝形成的溶接縫下陷等缺陷，必須進行面層缺陷修補，主要是采用刮涂膩子方式進行填補修整。

五、噴涂中間涂層

噴涂中間涂層是漆面形成的又一重要過程。該過程主要是滿足漆膜成型厚度要求，在噴涂中間涂層時要選用與面層同系列的中間涂層漆，也可用面漆進行噴涂。如果要追求高質量涂層效果，就必須增加中間涂層的噴涂遍數，根據油漆種類的不同一般噴涂２～３遍即可達到漆膜成型厚度。

六、二次打磨

二次打磨是每噴涂一遍中間涂層后所要進行的工序。該工序主要是通過打磨的形式調整漆膜的均勻度，清除面層上細微的工藝缺陷及噴漆過程中氣流中夾帶的粉塵和顆粒物，從而使每次噴涂的漆膜達到。

七、噴涂面漆

噴涂面漆是噴漆工藝一道工序。首先要確認上述工序有無遺漏之處，確認無誤后方可進行面漆的噴涂。噴涂面漆要格外細致，尤其是立體造型陰、陽角部位與外輪廓邊緣部位面漆的覆涂。同時還要加大噴槍與被噴物體的距離，使面漆涂層呈亞光效果。噴涂結束后，要將完成物體放置于通風干燥處固化。

模型制作者除了要掌握上述的建筑模型噴漆工藝工序外，還要根據建筑模型造型的多變性及色彩成型工藝要求在具體噴漆過程中調整制作工序。此外，模型制作者還要掌握面層成型后漆膜常見的各種工藝缺陷、成因及修補工藝。

樓盤銷售必不可少的神器要數沙盤模型了，走進售樓處，通常都會看到精美的沙盤模型，除此之外，不少大型房地產公司還會制作相關的區域模型和戶型模型，好的房地產模型可以直觀、清晰的展示項目樓盤的地理、交通、戶型等的各項優勢。既然房地產模型的作用不可小覷，相信每位開發商都希望能夠制作出好的房地產模型以實現樓盤熱銷。１、準確的模型比例。在觀看沙盤模型時，細心的人就會發現，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實樓盤的比例關系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經過精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協調美觀。若比例設定不當，即使是再專業的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。

２、干凈、整潔的外觀。俗話說人靠衣裝，沙盤模型也是如此。一個干凈整潔的外觀是房地產模型吸引眼球必不可少的因素。下圖正是由北京模型模型公司制作的沙盤模型，其干凈整潔的外觀形象讓人由心底產生一種舒適之感，仿佛它不僅僅是一個房地產模型，而是一件藝術品，更讓觀者產生了入住之后的美好憧憬。３、材料的選擇。材料的選擇也是制作一個好的房地產模型必不可少的條件。我們要根據項目建筑的風格、要達到的展示效果來選擇相應的材料，以打造出、有質感的房地產模型。

４、合理的燈光布置。不同的場景布置相應的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業街選用五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業氣氛等等。

５、豐富的植被和小品。隨著人們對綠化環境的向往，綠化景觀成為了房地產比較重要的一大優勢。在房地產模型上，要盡可能的體現環境的美好的同時還要注重貼近大自然；小品的風格、位置都要布置得當，不要讓觀者產生不協調感。

除此之外，沙盤模型的底座也很重要。一個好的房地產模型需要一個的底座才能襯托其效果。