沙盤因其使用目的不同分為多種類型，常見的有：房地產銷售沙盤、城市規劃沙盤、單體建筑沙盤、工業廠房廠區規劃沙盤、小區規劃機械沙盤等。建筑規劃沙盤能夠讓公眾生動、形象、快速、準確地認識了解其所展示的內容，有效地實現向公眾展示的目的。

房地產行業競爭激烈。如何推廣房地產，如何引起顧客購買，如何滿足顧客買房的需求是房地產開發商必須考慮的問題。房地產的位置、社區環境、周邊配套、戶型的設計等，可以清晰地顯示給客戶，直接影響房地產的銷售。住宅模型將向客戶展示社區的細節，從而促進房地產的銷售。

規劃沙盤模型次要用于工程項目建立之中，罕見的有招標規劃沙盤模型，園林規劃沙盤模型和廠區規劃建立沙盤模型三種。由于與工程建設有關，所以運用單位，會先呈現在設計院，也就是設計院在停止圖紙設計后，往往也會制造出一些效果圖來增強人們對工程項目的了解，但是假如想理解的更清楚，更方便，那么就會制造一些規劃沙盤模型，這樣讓人們一看就明白整個項目的許多細節，并且可以直觀的從空間中看出設計中有哪些缺乏，也就是設計院中所運用的規劃沙盤模型其實就是起對外展現和指導作用。

建筑模型在建筑規劃中是不可缺少的一個環節，對現實的工程操作具有較強的指導作用。建筑模型的制作代表這實物制作的可行性，所以，建筑模型制作的過程也是實物的制作過程和效果的演示。在這個過程中，能更進一步地了解和驗證設計的合理性。