新設立的房地產開發專營公司持資質等級證書及有關批準文件向工商行政管理機關申請辦理登記注冊，項目公司也需持建設主管部門的資質證書向工商行政管理機關申請辦理有關登記手續。未取得房地產開發資質等級的企業，不得從事房地產開發經營業務。

房地產開發企業承包工程應當是需要有相對應的資質才能夠承包項目，可不是隨隨便便就可以的。房地產開發公司屬于特殊性質企業僅僅通過工商登記獲取營業執照還不能夠經營，還需要經過所在地的建設行政部門及省建設行政部門審批獲取房地產開發資質證書后才能進行房地產開發經營活動。

房地產開發資質分為四個等級，一級資質為等級企業可以向房地產開發相關行政主管部門申請核定相應資質等級，企業應當在相應資質規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務。資質等級越高能夠承包的項目面積就越大。禁止企業超越本等級許可的業務范圍承擔業務，如果企業超越資質等級承擔業務，原資質審批部門有權罰款，吊銷其資質證書并提前工商行政部門吊銷其營業執照。

四級資質：

1.注冊資本不低于100萬元；

2.從事房地產開發經營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質量合格率達；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發生過重大工程質量事故。