做沙盤模型得進行一個的設計，如果是將某個具體的現有建筑或機械做成模型的話你要對該物體進行具體的數據采集，是有一整套的圖紙，平面的、立面的、細部的以及具體的尺寸數值。然后根據要做的模型的大小，定好比例，按比例將各尺寸縮小，得出你的模型的設計圖。

我們可以從建筑沙盤模型中了解到沙盤的比例尺，從而推算出房子的大小，當然，首先一點我們要確定沙盤是按照實際的規劃來進行制作的；

其次，我們可以了解到樓盤的朝向問題以及棟數。很多地方的樓盤都是分期進行開發的，所以進行預售也是分批獲得，而我們購房者則需要了解清楚近期將要進行出售的區域。將想要購買的位置確定好之后，我們需要關于好關于通風以及朝向等問題，以及周圍的相關情況，將這些點都要考慮進來，看自己是否能夠接受。

商業街部分，商業街要注意到街上的小車，大型商場的配套設施，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節也決定了成敗，處理好細節才能更好的烘托出商業氛圍。

而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要問一下小區內交通用什么代步，怎樣規劃小區的車行、人流等。咱們能夠經過沙盤圖來清楚路途的散布狀況，結合當地的狀況，看清楚車輛出行是否便利，小區有幾個出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都能夠從沙盤中體現出來的。