早在16世紀尼德蘭的安特衛普出現了世界上早的商品交易所時就有資產評估活動。特點：估價對象的種類、估價活動、估價手段方法等帶有個別性、偶然性、經驗性。

必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？

1、資產拍賣、轉讓；

2、企業兼并、出售、聯營、股份經營；

3、與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業；

4、企業租賃；

5、資產抵押及其擔保

要滿足以下四個條件：

1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。

2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能采用成本法。

3、評估對象的實體特征、內部結構以及功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。

4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能使用重置成本法進行評估。

資產評估是金融和會計領域中的一個重要概念，它涉及對不同類型資產價值的估計和確定。資產評估方法多種多樣，每種方法都有其獨特的優缺點和適用范圍。介紹幾種常見的資產評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法和現金流量折現法。