資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。

資產評估應遵守的規則

l、資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任；

2、資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行；

3、資產評估必須遵循適用的原則；

4、資產評估必須符合規定的評估程序和標準；

5、資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。

必須進行資產評估立項的有哪幾種行為？

1、資產拍賣、轉讓；

2、企業兼并、出售、聯營、股份經營；

3、與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業；

4、企業租賃；

5、資產抵押及其擔保

要滿足以下四個條件：

1、購買者對準備進行交易的評估對象，不能改變原來的用途。

2、評估對象必須是可以再生的，可復制的，否則不能采用成本法。

3、評估對象的實體特征、內部結構以及功能效用必須與假設重置的全新資產具有可比性。

4、必須是隨著時間推移，具有陳舊貶值性的資產，否則就不能使用重置成本法進行評估。