中央空調循環水泵的問題：

中央空調的循環水泵的開啟，一般要在制冷機組進行調試和運行之前，如果循環水泵出現不轉的時候，冷卻水和冷凝器制冷劑的出口溫度會有上升明顯的趨勢，這是因為冷凝器的制冷效果下降影響的，同時它也會導致壓縮機的吸氣與排氣溫度的上升，進一步的導致制冷效果的下降。而冷凝器的溫度上升也使得蒸發溫度的上升，冷凝器與蒸發溫度都上升了，制冷效果就降低了，室內溫度自然也就上升了。

中央空調制冷劑不足或過多的問題：

制冷劑過少或過多，中央空調系統會出現什么問題呢？一般來說，當中央空調的制冷劑過少時，中央空調的制冷效果就會不明顯，無論空調溫度開得再怎么低，都很難達到想要的制冷效果。當中央空調的制冷劑過多時，就很容易有減少冷凝器內的制冷換熱面積，導致冷凝器的換熱效果差，導致冷凝溫度上升，壓力提升等問題。并且，過多的制冷劑進入蒸發器未能全部氣化而被壓縮機吸入造成低壓高，壓縮機缸頭凝露或結霜，嚴重時發生液擊沖缸事故。部分液態制冷劑進入壓縮機，電機負荷加重，啟動困難，運轉中電流過載，嚴重時會因電機過載而燒毀。

螺桿式冷水機組設備的保養對設備運行和壽命至關重要。包括常規檢查、潤滑保養、清潔保養和預防性維護。需定期檢查設備運行狀態、制冷劑充注量、部件磨損和密封性，保持設備清潔，對軸承等部件進行潤滑，采取預防性措施減少故障，確保設備在狀態下運行。

中央空調壞了的維修方法：1、檢查電源連接；2、檢查電壓；3、檢查遙控器；4、檢查遙控器；5、檢查溫度設置；6、檢查管道排放；7、檢查出風口；8、檢查過濾器；9、檢查電路板；10、清洗過濾網；11、清理冷凝器；12、檢查線路；13、更換零部件。