項目樓盤并非建好后開始售賣，而是在建房之前，搭建一個招商中心，建幾套樣板間，配置一套項目沙盤模型開始銷售。試想一下，購房者去現場，看到一片空地，只有銷售人員，沒有項目沙盤模型，沒有樣板間，讓購房者花費幾百萬買房現實嗎?由此可見，項目沙盤模型的作用很大，不僅可以告訴購房者周圍幾公里的交通、建筑以及各種生活配套，還能展現未來發展方向和規劃，以及該城市這座樓盤的升值空間，當購房者了解這些后，才敢下定決心選購。

項目沙盤模型的意義：

清晰項目整體布局、未來規劃，將沙盤上需要展示的設施通過局部放大比例的方式形象的展示給大家，通過形象的展現效果，增加觀看者好感，拉近彼此間距離。

帶有實體模型的數字沙盤，這類沙盤就不光硬件設備需要維護，還有實體模型，實體模型的維護也是比較講究的。

1、模型安裝：在模型完工后，應該由模型公司配備專人進行運送工作，運送至現場經沙盤模型公司安裝調試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。

2、沙盤模型燈光：燈光不能長時間開啟，要每隔兩個小時關閉一次。如果有真水噴泉應經常檢查噴泉是否有水，若水量不足應及時加水，一旦發現噴泉不噴水，應立刻封閉電源開關，否則會損壞模型。

3、沙盤模型放置：實體模型應保持干凈、透風，沒有玻璃罩的模型要經常清潔。室內溫度不要超過35度，且保持在30%-80%的相對濕度，否則實體模型容易脫膠變形。實體模型不能在陽光下直射。

4、沙盤模型展示：在展示過程中，要防止觀賞人員直接觸摸實體模型。如果有裝飾小品、綠化樹木等小配件的脫落，應妥善保管，后期讓模型公司的專業維修售后人員重新安裝。

沙盤模型和建筑模型都是建筑設計中非常重要的展示手段。無論是為了呈現項目規劃還是為了展示設計方案，這兩種模型都可以發揮重要的作用。但是，它們的制作也同樣非常困難，需要非常嚴密的規劃和精細的制作。