數字沙盤是一種通過數字技術呈現的三維可視化模型。它結合了虛擬現實、增強現實等技術，能夠動態展示城市規劃、建筑設計等內容。數字沙盤的特點在于高度互動性和實時更新能力，用戶可以通過觸摸屏、體感設備等方式進行操作，查看不同角度的細節，甚至模擬未來場景的變化。這種技術比較適合需要動態展示和深入分析的領域，比如城市規劃、房地產展示、旅游規劃等。

數字沙盤主要分為兩種：一是在原來傳統的沙盤模型上增加多媒體投影機系統；二是純三維數字沙盤，一般有互動功能，投影面一般為特殊處理的白色或灰色幕面，設有實體沙盤模型。通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術與實體模型相融合。

五、互動性與科技應用

隨著科技的發展，現代沙盤模型制作越來越注重互動性。通過加入互動元素，可以增強觀眾的參與感和體驗感，提高展示效果。例如，可以利用燈光控制系統實現燈光的自動旋轉和變換，營造出不同的光影效果；在模型中設置可操作的部件，如可開關的門窗、可轉動的風車等，讓觀眾通過親手操作來感受模型的魅力；甚至可以結合虛擬現實技術，讓觀眾通過佩戴VR眼鏡等方式，身臨其境地體驗沙盤模型所呈現的場景。

優質的房地產沙盤模型需要具備的比例與布局、高質量的材料與工藝、真實性與細節處理、美觀性與色彩搭配、互動性與科技應用、功能性與信息標注以及性和環保性等多個要素。只有將這些要素有機結合起來，才能制作出既美觀又實用的沙盤模型。