一、金華市銀行房產抵押貸款簡介：

1.貸款額度：可貸1000萬元；

2.貸款利率：年化3.25%；

3.還款期限：額度有效期10年，單筆貸款長5年期；

4.抵押成數：住宅7-8.5成，自建房6成，公寓6成；

5.還款方式：1年內或優質客戶5年內，按月付息，到期一次性還本；1-10年，可選等額本息或等額本金還款；

二、金華抵押貸申請條件：

1.主體要求：年齡20-60歲，且年齡+貸款年限不超過65周歲，借款人為金華小微企業主或者個體戶，上班族需處理執照；

2.房屋要求：房產為住宅、公寓、別墅，住宅樓齡不超過30年，公寓別墅房樓齡不超25年，房產持有滿6個月；

3.公司要求：需實際經營滿一年，借款人持股滿一年，持股超過30%，企業負債不超3筆，未結清債務無不良余額；

4.征信要求：抵押人及借款人近兩年不超6個1，不能有2，查詢次數為近半年不超6家機構。

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三、金華房產二次抵押貸款簡介：

1.貸款額度：300萬，抵押率8.5成；（二押額度等于房產估值X0.8-房貸或一押余額）

2.貸款期限：等額長還款期3年，先息3年；

3.貸款利息：等額本息是月息3厘，先息后本是3.5厘起；

4.年齡要求：18-60周歲，年齡加貸款期數不超過65歲，抵押人年齡不超65歲；

5.征信要求：近1年不超6個1，2年內不能有3，近半年貸款審批的查詢不超6次（同一機構查詢算一次）；

6.房產條件：樓齡不超35年，房產為住宅、公寓、別墅，面積不小于30平米，房產估值不低于50萬。