一、昆明銀行房屋經營抵押貸款：
1.抵押額度：單筆1000萬，新過戶、新權證可辦理，可解決上班族執(zhí)照問題；
2.銀行利率：1年期2.85%，3年3%，10年3.25%起；
3.還款期限：授信長10年，單筆10年期，每年不用過橋；
4.還款方式：①10年內先息后本（額度10年，到期無還本續(xù)貸，無需過橋）；②3年以上等額還款或按計劃類先息后本還款（每月還息，每年至少歸本1%本金，長可申請至10年期）；
5.抵押成數(shù)：房產評估總值7-7.5成。
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二、準入要求：
1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡和抵押人年齡小于70歲；
2.房產要求：昆明房產持有滿6個月，房齡不超過30年，可接受第三方抵押物，房產為住宅、公寓等；
3.企業(yè)要求：公司需要注冊滿1年，實控人持股3個月從事本行業(yè)滿2年，注冊地為昆明。
三、征信要求：
1.兩年內貸記卡+貸款不超9個1，不能有3，半年內無2，不能超連續(xù)2個1，2年前征信記錄中貸款或信用卡無4；
2.未結清小額貸款余額10萬以內或不超過2筆總發(fā)放金額不超30萬元；
3.近6個月（按查詢當月開始計算）因申請貸款、貸記卡查詢征信報告次數(shù)（不含我行查詢）≥16次 ，且 1個月內自查征信報告≥3次或額度使用率超過90%（已用額度/共享額度）的貸記卡數(shù)≥6張（二選一）。
四、準備資料：
1.個人資料：借款人及配偶的身份證，戶口本，婚姻證明，房產證和查檔；
2.公司材料：昆明的營業(yè)執(zhí)照正副本，公司章程，公章私章，購銷合同。
