一、蕪湖市銀行經營抵押貸款簡介：

1.申請對象：可以接受法人或股東及直系親屬的物業作為抵押物，面向蕪湖本地小微企業主或個體戶，用于合法經營的資金周轉，上班族可處理執照問題。

2.抵押額度：可貸1000萬；

3.還款期限：額度10年有效，單筆貸款長10年；

4.抵押利率：年化2.85%起，月息2厘左右（政策隨時收緊，實時確認）；

5.還款方式：先息后本，每月付息，到期還本；

6.抵押成數：按照房屋評估價7-8.5成抵押率批款。

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二、蕪抵貸準入條件：

1.公司要求：蕪湖注冊滿半年以上，借款人參與公司經營滿半年，上班族需要處理執照；

2.產權要求：蕪湖注冊公司滿半年股東或法人，可以直系親屬（父母、子女、配偶）名下過戶滿半年蕪湖物業；

3.戶籍年齡：大陸戶籍，抵押物持有人年齡不超70周歲；

4.房產要求：房齡小于30年，房產類型為住宅、公寓、辦公、商鋪；

5.準入區域：房產為住宅、公寓、別墅，房屋位于蕪湖五區一市一縣（尤其鏡湖區、弋江區、鳩江區、灣區、繁昌區）。

6.征信要求：征信報告無違約記錄，且無當前貸款或貸記卡逾期，企業查詢無異常，且無涉及法律訴訟的情況。

三、需要資料：

1.蕪湖本地公司營業執照，公司章程，公司近兩年納稅材料（成立不滿兩年提供成立起至今的）；

2.房產證復印件，借款人及配偶身份證、結婚證、戶口本復印件，借款人收入材料；

3.蕪湖營業地址及抵押房產近三個月水電費、物業管理費單據，用于材料實際經營的歷史采購及銷售合同復印件，用于材料實際用途的購銷合同復印件；

4.能佐證公司經營的個人及企業主要開戶近半年收入材料，公司近兩年及近一期財務報表。