一、合肥房產個人抵押貸款介紹：
1.抵押金額：可貸200萬；
2.貸款年限：長授信時間5年；
3.抵押利息：年化2.85%左右；
4.還款方式：先息后本，等額本息；
5.收款方式：第三方個人收款。
二、準入要求：
1.年齡要求：借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超70周歲。貸款年齡+貸款期限70；
2.戶籍要求：大陸戶籍具有完全民事行為自然人；
3.工作收入：借款人具有穩(wěn)定職業(yè)收入，現單位工作滿1年，負債收入比不超過（含本筆）；
4.貸款6個月后需要查房產新增情況，合肥位于四區(qū)一市四縣（瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)）。
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三、房產要求：
1.房屋樓齡不超過30年（以竣工日期為準），優(yōu)質房產可放寬，但須降低成數；
2.接受的抵押物為合肥住宅評估價7成，公寓評估價5成；
3.抵押物過戶持有時間滿一年以上。
四、資料清單：身份證、戶口簿、結婚證、房產證原件復印件、個人收入材料。
五、辦理流程：
1.初步評估，根據征信和代發(fā)情況判斷是否準入；
2.貸款申請，約定簽約日期；
3.出具正式評估報告，評估公司派人上門拍照出具評估報告；
4.上報進行貸款審批，等出預審批批復意見；
5.做現金贖樓申請，確定贖樓費率。
6.房產公證，客戶須準備資料：身份證，戶口本，婚姻材料，社?？?，原按揭貸款合同（或是國土局查檔材料）原件及復印件、房產證復印件；
7.提前還款申請：去原按揭貸款辦理提前還款結清手續(xù)。
8.贖樓，現金申請審批通過，落實好回款保障措施，出款贖樓扣款；
9.取證注銷，去取房產證原件，到國土局辦理注銷抵押登記。
10.辦理抵押，到國土局與新的貸款辦理房產抵押登記；
11.放款，房產證原件回至，放款。
