企業的信用記錄是金融機構評估貸款風險的重要依據。企業及法人征信報告需無當前逾期，近 2 年不良記錄不超過 6 次，且不存在 "連 3 累 6"（連續 3 期逾期或累計 6 次逾期）情況。良好的信用記錄表明企業在過往經濟活動中履約能力強，這類企業不僅貸款審批通過率高，還可能享受更為優惠的貸款利率；反之，信用記錄不佳的企業，不僅貸款申請容易被拒，即便獲批，也可能面臨更高的利率和更嚴苛的貸款條件。

信用貸款則對企業資質要求更高，納稅評級 A/B 級或高新技術企業等優質客戶。這類企業通常在經營穩定性、盈利能力、創新能力等方面表現突出，具備較強的還款能力和較低的違約風險，因此金融機構愿意在無需抵押擔保的情況下為其提供貸款 。

風控部門復審則聚焦于企業的信用風險，審查企業及法人征信記錄，評估抵押資產價值（抵押率一般控制在 50% - 70%，如房產抵押，會參考房產位置、房齡、市場價格波動等因素確定抵押率），運用大數據模型分析企業的還款能力和違約概率，確保貸款風險可控。

個人住房貸款

是貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房或者城鎮居民修房、自建住房，以貸款人認可的抵押、質押或者保證，在銀行存入首期房款，借款金額為房款的70%、期限為30年的人民幣專項貸款。個人住房貸款又分為自營性個人住房貸款、委托性個人住房貸款和個人住房組合貸款三種。