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蘇房產、房屋抵押貸款：有房一族提供材料可以直接申請，額度房產評估價的8折，1-2個工作日內放款。

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主流貸款機構對比

不同機構的貸款額度、利率、期限差異較大，借款人需根據自身需求選擇：

機構類型 優勢 劣勢 適合場景

商業銀行 利率低（年化 3.5%-6%）、期限長（1-5 年）、額度高 審批嚴格、流程長（2-4 周）、對資質要求高 資質優良的企業、長期資金需求（如設備更新）

融資租賃公司 審批靈活、對設備接受度高、可配套 “以租代購” 利率較高（年化 6%-10%）、期限較短（1-3 年） 個體承包商、中小微企業、短期周轉

小額貸款公司 審批快（1-3 天）、門檻低、材料簡化 利率高（年化 10%-18%）、額度低（通常≤50 萬） 緊急資金需求、資質一般的個人

正在還貸款的工程機械（按揭中）能再抵押嗎？

屬于 “二次抵押”，少數機構（如融資租賃公司）接受，但需滿足：

首次抵押金額≤設備評估價的 50%（有剩余價值）；

首次抵押權人同意二次抵押；

二次抵押率通常≤30%（總抵押率不超過 80%）。