1. 必須具備的資質條件

拆除電梯屬于特種作業，需由具備對應資質的企業承接，個人或無資質團隊嚴禁操作：

企業資質：《特種設備安裝改造維修許可證》（電梯類，級別需匹配電梯類型和高度）、《生產許可證》；

人員資質：現場操作人員需持《特種設備作業人員證》（電梯安裝 / 維修方向）、高空作業證、電工證、焊工證（如需切割）；

備案要求：拆除前需向當地市場監督管理局（特種設備監管部門）提交《電梯拆除告知書》，說明拆除時間、地點、電梯參數、施工方案及保障措施，備案通過后方可施工。

2. 前期準備文件

電梯產權證明（確認拆除合法性，避免產權糾紛）；

電梯原始技術資料（井道圖紙、設備說明書、安裝驗收報告，便于了解電梯結構、承重點、線纜走向）；

施工方案（含拆除流程、防護措施、環保處理方案、應急預案）；

與物業 / 業主方簽訂的協議（明確施工期間的責任、場地使用、擾民防控等）。