文件備案：

向當地市場監(jiān)管局提交《電梯拆除告知書》，附上電梯產權證明、原始技術資料（井道圖紙、設備說明書）、施工方案，備案通過后方可施工；

與物業(yè) / 業(yè)主簽訂協(xié)議，明確施工時間、隔離范圍、責任劃分（如損壞公共設施的賠償）。

現場勘察：

排查井道結構（承重墻、承重梁位置）、電梯狀態(tài)（轎廂是否卡頓、制動器是否有效）、周邊環(huán)境（臨近管線、住戶分布）；

預判風險：如高層需防風、狹小井道需小型吊裝設備、有易燃物需防火措施。

設備與人員到位：

人員：持《特種設備作業(yè)證》的技工（電梯維修方向）、高空作業(yè)員、電工、員（全程監(jiān)督）；

設備：卷揚機 / 起重機（吊裝重型部件）、導軌鉗、切割機（配滅火器）、緩沖墊、警示帶、圍擋、急救箱。